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  2021-04-13 07:43 连仙枝 客户经理

  1、住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地炒房团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的增值。但是，你说它会不会增值，答案是肯定的，只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是增值的，但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于投资而言，也就失去效率。对于想在大城市，拥有一套住房而不是炒房的人来讲，取不取消社保不重要。
  2、2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
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  2021-04-13 07:40 龚子飞 客户经理

  买房子与交社保挂钩的问题，
  这个在法律上没有明文规定。
  是由当地城市购房政策决定的，
  比如北上广深出台的限购政策就包含必须社保交多长时间才有资格购房之类的条款。
  购房没有跟社保挂钩的政策的城市（比如345线城市），只要有钱，谁都可以去买。
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  2021-04-13 07:37 黄生龙 客户经理

  成都昱邦企业管理有限公司为您解答：
  2018成都限购政策解读，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。
  这些区域买房要有当地户籍：
  购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。
  审查升级
  不得通过补缴社保买房
  新政还严格规定了购房资格审查。《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。
  新政也支持重大项目和创新创业，《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。
  新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《关于完善成都市住房限购政策的通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
  一、外地户口成都买房落户条件
  1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房;
  2、取得该房屋所有权证(房产证原件)
  3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。
  二、外地户口成都买房落户所需资料
  1、《入户申请表》;
  2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件
  3、身份证原件及复印件;
  4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章
  5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要;
  6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”加盖公章;
  7、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供：
  1)结婚证原件及复印件;
  2)子女出生证明。
  三、外地户口成都买房落户注意事项
  1、按揭买房必须在银行还款满6个月;
  2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;
  3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。
  4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。
  四、成都落户新政策有哪些落户方式
  1、学历入户
  在我市中心城区具有大专及以上学历，中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我是一落实工作单位的市外人员。
  2、毕业入户
  非成都生源落户成都前提条件：具有大专以上学历的应/往届毕业生。(其中, 非正常情况(口袋户)落户成都——毕业后未办理上户手续，户口还滞留在学校宿舍者。)成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。
  3、暂住入户
  在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。
  4、投资入户
  在我市中心城区投资50万元以上，在区(市)县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。
  5、纳税入户
  在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续俩年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。
  6、经营入户
  在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
  参考资料：关于完善我市住房限购政策的通知—成都市人民政府办公厅
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  2021-04-13 07:34 车少静 客户经理

  随着社会的进步以及经济的发展，人民的生活水平越来越高。同时人们的工资水平也越来越高，当人们的工资积累到一定程度时，他们就会有买房的这种想法，那么在买房的时候则是需要摇号的。那么如果一个人的摇号资格被取消会怎么样呢，杭州11户被取消购房，然后资格在网络上也引起了热议。并且如果摇号购房资格被取消还有什么方法获得购房资格，首先让我们谈一谈为什么摇号购房资格会被取消。

  这是因为有不规范的冻资行为被取消摇号资格，只是因为这是一群人存在着不规范的冻结资金，甚至有代理通知的第三方在群里拉业务帮客户冻结过1十几笔。而这类情况的出现让这些人被取消了摇号购房资格，那么当摇号购房资格被取消后还有什么办法获得购房资格。第一种方法就是要交满社保后再买，因为很多限购城市要求非本市户籍需要连续交满社保或个税达到一定年限才可以购房。

  如果你在一个城市已经缴纳了一年的社保或者是个税，那么就等待自己交那个社保或者个税符合相应的年限后再买房。第二个就是一些城市实行分区限购，例如中心城市限购，部分地区和开发区不限购，因此你就可以在这些非限购区域类买房。第三个就是结婚娶的人是本市户籍，在买房从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购两套或者是不显购。但是第三套暂停住房贷款，如果是非本市户籍的人或者是与本市户籍的人结婚就可以获得在买房的资格。

  第四个就是你需要将自己的户口迁入该城市在这个城市有常住户口以后获得了城市或急着可以买房。但是如果摇号购房资格被取消后，那么这些人就会有一定的购房年限，并且冻资现在正在收到国家的严查，并且国家说的禁炒住房，正在审核购房家庭冻资行为。如果发现存在不规范，冻资行为的企业将被取消摇号的资格，并且当冻资以后该户是不能够在此楼盘进行买房的。这件事情也告诉我们，当我们在进行一些事情的时候，一定要守诚信而不要钻小孔子，因为钻小孔子的话，很可能会对我们的诚信造成一定的伤害，让我们在以后的社会生活中寸步难行。

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  2021-04-13 07:28 龚孝雄 客户经理

  合肥市房产局公告称：“按照国家房地产市场分类调控精神，结合我市实际，经研究并报市政府同意，自2014年8月2日起，购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明”。这样简单的一句话，就将自2011年3月以来连续执行了3年多的限购政策取消。
  公告只是取消四大老城区限购，并未取消对楼盘销售3个月内价格不得变动、价格下降不得超过5%、全年价格上涨不得超过10%的规定。
  取消限购五问
  1、外地户口在合肥买房是不是就不用提供1年的社保证明？
  根据2011年开始执行的合肥限购令规定，外地户籍居民家庭在合肥城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供者，暂停购房。昨日限购令取消后，外地人在肥购房是否不再有限制成为焦点问题。对此,专家解答，合肥目前只是取消提供居民家庭住房信息查询证明，并未有明文规定取消缴纳社保等证明。
  2、取消限购后，外地人可在合肥任一区域买房吗？
  这个问题表面看是限购政策的范围，但实际上还是由贷款决定。专家介绍，取消限购后，外地人如果一次性付款，在合肥任一区域买房都不受限制。但如果要贷款的话，依然要提供1年社保或纳税证明，且受差别化信贷政策的限制。
  3、在外地有房，在合肥还能再买房吗？
  根据合肥最新的规定，已经不需要提供家庭房屋套数查询信息，也就是合肥不管购房者名下有几套房屋，如果一次性付款没有限制，但贷款的话仍然会遇到限贷问题。
  4、在合肥已经有两套房，取消限购后是否可以买第三套？
  对这个问题的回答是肯定的。合肥本地户口原先在合肥买房限二禁三，如今放开限购后，只要有经济实力，居民家庭可以继续买房。
  5、外地户籍也可以在合肥买第三套房吗？
  第一，靠经济实力；第二，得一次性付款。
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  2021-04-13 07:25 黄益汉 客户经理

  现在很多人名下不止有一套房产，但是在前一段时间里随着限购令的颁布，如何应对“限购”成为改善型置业者的头号难题，政策的变化顺应市场，现在限购政策也开始逐步的取消了，那么限购政策取消是不是意味着买房就不需要社保了呢，限购政策取消买房需要哪些条件呢？
  限购政策取消是不是意味买房就不需要社保了?
  1、住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地炒房团，二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在，这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的增值。
  2、受限购令影响，现在买房想办理贷款如果不是本市户口的要求贷款人至少到本市缴纳了半年以上的社保才可以申请贷款，对于想在大城市，拥有一套住房而不是炒房的人来讲，取不取消社保不重要，有很多专业代缴社保、办理户口的公司，可以圆你住房梦。
  3、以武汉为例，购房人在我市行政区域内购买的新房和二手房都被纳入限购政策执行范围，但不包括取得用于拆迁安置的商品住房（实物安置）、限价商品住房、动迁安置房、经济适用住房等各类政策性住房。另外，曾拥有的住房但已办理转移登记的，不计入其现有住房数量。
  4、对于非武汉市户籍购房者，购房人能提供自购房之日起的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，且在武汉市无房，就可以有购房资格。
  限购政策取消买房需要哪些条件?
  限购政策取消以后也就放开了贷款买房的一个条件要求，只要满足以下条件就可以了：
  1、申请办理房贷的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。
  2、申请办理房贷的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。
  3、申请办理房贷的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。
  以上就是关于限购政策取消后还需不需要社保以及取消后的买房条件分析了，在限购令推出的情况下，大家还是要注意购房的条件，不然会视同为恶意炒房，但是有自身的需求想要继续购买也是没有办法的，限购令的取消倒是方便了很多的住房困难户了。
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  2021-04-13 07:22 黄益溢 客户经理

  既然取消限购了，也就是任何人都可以买房，自然就不需要社保了。