其他回答(共7条)

• 

  2021-02-04 17:14 黄登盛 客户经理

  四川省雅安地震摧毁了不少人的幸福家园。不少网友疑惑，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续还月供？
  人在房子没了，月供还要继续
  国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。
  像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？“房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。
  房子在人没了，房子变为遗产
  对于人死了房子还在这种情况，韦律师解释，根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。
• 

  2021-02-04 17:11 米大丽 客户经理

  即使因为地震，房屋倒塌欠下银行的房贷依然需要偿还，因为作为房主和银行两者是债主的关系，并不会因为质押物而改变关系。
• 

  2021-02-04 17:08 赵马元 客户经理

  要还的，房贷是你的借款，房子是你的财产，没有必然联系的。
  发生地震，房子倒塌，房贷还是要还清的。
• 

  2021-02-04 17:02 边叶宏 客户经理

  一种声音认为：银行贷款不用还了。因为土地是国有的，房子私有的，发生在国家土地上的地震毁坏了咱家的私有财产，理应由国家来赔偿。

  另一种声音则表示：银行贷款照样得还。就好比借人家的钱去投资买猪，突然爆发一场瘟疫，猪死肉烂、血本无归但也不能欠钱不还。

  官方表示：即便房子倒了，贷款也是要还的。

  虽然民众普遍从情感上无法接受“房没了还要还贷”，但依据法律规定，房屋灭失后，用益物权转化为债权，还是需要还债的;如果借款人不在了，需要由继承人在继承的财产范围内支付的。还款义务不能因为房屋毁损而归于消灭。

  所以，地震中房子塌了，房贷还是要还。

• 

  2021-02-04 16:59 齐星星 客户经理

  地震房子倒塌，房贷好像还是要还，地震属于不可抗力。
• 

  2021-02-04 16:56 黄盛松 客户经理

  买房的话，是很多人的梦想。不少人到大城市打工，就是想有套自己的房子。房价经过前几年的上涨，现在的价格是比较高的。对于大部分普通人来说，想要全款买房是很困难的一件事。不少人就会选择贷款买房，只要有稳定的收入。

  每个月按时还钱房贷，就能有自己的房子。这对于很多年轻人来说，也是一件好事。但有的时候，在天灾面前人类是很脆弱的。我国也经历了好几次大的地震，造成人员和财产的损失。可以看到在地震的时候，大量的房子倒塌。其中不少是贷款买的房，对于这种情况，欠下的房贷还要不要还。可以听下专家是怎么说的，一起来了解下。

  首先，向银行贷款买房的时候，都会有相应的合同。其中地震是属于不可抗力的因素，没有办法预测到地震什么时候会发生。只能在地震发生的时候，第一时间做到通知的工作，减轻人员的伤亡。但这对于建筑来说，是没有作用的。

  在正常情况下，还是要把欠下的房贷还完。但房子没了，这就涉及到一个重建问题。在这点上也不用担心，对于倒塌的房子，国家是很重视的。会给灾区人民一定的补助，在汶川大地震的时候，全国人民还发起了募捐。现在我们可以看到，当时汶川大地震的痕迹已经基本上看不到的。取而代之的是崭新的房子，同样有房子可以住。

  在合同法中，地震是可以免责的。对于开发商来说，在这点上是没有责任的，并不是因为房子的质量不好，而导致倒塌。但在灾后重建的时候，对于房子的抗震等级要求会更高。在重建的过程中，灾民在房子还没用着落的情况下，对于这些人员也会妥善的进行安置。在这点上是不用担心的，另外社会上的各种款项，也会用到灾民的身上，进一步减轻受到的损失。

  对于灾民跟银行的借贷关系，不会因为房子倒塌而中断。但在这个时候灾民的经济条件是比较差的，银行方面也会有相应的措施。对于那些没有办法及时偿还房贷的灾民，可以逾期还贷。而且在这个过程中是不加息，也不会去催款。这也是银行人性化的一面，在受灾以后灾民会得到一些赔偿。这时就能用这笔钱，把欠下的房贷还完。

  总之，对于房贷欠的钱，还是要还的。但银行会根据具体的情况，进行评估。从这点上看，银行还是很人性化的。对此，你是怎么看的呢？

• 

  2021-02-04 16:53 车广伟 客户经理

  发生地震，房子倒塌，房贷还要还吗？
  这个按规定还是要还的，不过实际上，大部分都会免掉的