我爱人婚前在河北使用商业贷款购房,购房合同...

我爱人婚前在河北使用商业贷款购房,购房合同上和房本是她的名字。婚后可以取出我在北京的住房公积金么只是取出来,能么据说北京的公积金只能用来买北京的房子对么
连书耀 来自: 网页 2021-01-24 22:51

2021-01-24 22:28最佳答案

公积金贷款是只认贷款次数,不认房,不认支取次数。只要没有申请过公积金贷款,如果想申请公积金买房,可以申请到公积金贷款的基准利率5年以上是4.5%。
商业贷款是即认贷又认房。你前妻的婚前财产房子和你无关,再想买房,还是可以按照首套房享受优惠政策的。但是,现在很多家银行的房贷额度紧张,首套房的优惠政策已经取消。有的银行不仅贷款利率没有优惠,还要上浮10%-15%。所以,还是申请公积金贷款比较划算。

其他回答(共7条)

  • 2021-01-24 22:49 赵顺贵 客户经理

    房产证没有特别要求的情况下是写一个人的名字的,虽然按揭资料是夫妻双方两个人的,但是房产证还是默认写一个人的名字,但是如果你不放心可以去房管局申请加上你的名字,但是依照最新的婚姻法相关规定,婚后买的房子属于夫妻双方共同财产,这与房产证上写谁的名字无关系。 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。 对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。” 但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。 扩展资料 1.根据《中华人民共和国婚姻法》第39条规定,诉讼离婚,双方就分割夫妻共同财产达成协议的,按照协议分割;达不成协议的,由人民法院根据具体的财产情况,照顾子女和女方权益的原则判决分割。 2.根据《婚姻法》第47条规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,对过错方,人民法院可以判决不分或者少分。离婚后,另一方发现对方有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,其诉讼时效为2年,自当事人发现之次日起算。参考资料来源:百度百科-中华人民共和国婚姻法
  • 2021-01-24 22:46 连保军 客户经理

    现在男方有权力不让你签字,因为你并没有凭据说明首付的钱里有你的钱,如有请出示具有法律效力的相关凭证,这笔钱谁能证明是你们俩的钱,难道里面有没有男女双方家长的钱?谁又能现在能说的清楚呢?
    现在男方具有很优势的地位,新婚姻法对此类房产在离婚时有明确的司法解释,只要是某一方婚前签署的购房合同,不论结婚或离婚,该套房产即归该方单独所有,可对任何一方抗辩,物权明细,产权归属如有贷款等债务情况存在,将依照婚前财产公证的相关司法章程和解释进行上诉,如无相应具备法律效力之凭证等要素,抗辩无效。
    说这么多就一句话,男的真的爱你就不会像我想这么多。
  • 2021-01-24 22:43 赖鹏博 客户经理

    第一,这里质疑房管及土地部门的办事流程已经没有意义了。现在的事实是,产权人是你,基本上可以确定为婚前财产。
    第二,若没有其他经济纠纷类的顾虑,可以到房管和土地部门办理加名手续,提交双方的身份证、结婚证,户口本,房产证和土地证到房管局和土地局分别办理即可。
    第三,若再购置房产,无论前一套房产在任意一方名下,或夫妻共同拥有。均视为二套房。除非你办理离婚,且前套房未办理夫妻加名,再以你老婆的名义购房,视为首套房(这里必须保证女方名下无房)。
  • 2021-01-24 22:40 车广伟 客户经理

    北京的公积金没有规定只能买北京的房子
  • 2021-01-24 22:37 黄瞩信 客户经理

    你的问题其实很简单,你怎么说
    房子,买的时候你结婚前,房子只有一个人的名字,你一旦结婚后女人的名字上面加房产证,它被认为是共同的的财产。未来离婚分为财产。
    你结婚后购买的房子时,房子只是一个人的名字还是两个人的名字是夫妻共同财产没有相关手续。共同财产。
    你应该特别注意,加的名字你的妻子,你的房产证,可视为在上述法律的自愿的礼物给女方的财产的一部分(你可以理解,法律的角度来看,这是不准确的),但你和女人写放弃有关所有权文件,这本身是一个问题的兴趣。
    我给你两个建议
    1协议可以写,不必做公证这一点上,我写信给你的时间的协议,具体内容的首付款的的房子在结婚前有没有做结婚前的女人,未来升值的相应部分的首付款与女人无关,女人签字就行了,这简直是首付男人,但共同偿还一部分女人的权利,你不能太。然后你确定房产证上的女人的名字。
    2加上女人的名字或名称的年轻孩子后结婚后生的孩子,房子在未来的纠纷中,你和女人都不能直接授予给孩子。所以,你和你的妻子都倾向于同意。
    银行手续都很小,你都在,这个程序是一个小问题。
  • 2021-01-24 22:34 齐景宪 客户经理

    1. 这房子是你婚前购买,婚前签署购房合同,合同上只有你一人姓名,那么~~办理下来房产证,当然只会有你一人姓名!这没错的!至于你为何提交夫妻两人材料,是因为,你办理房产证时,是已婚身份,必须提交夫妻俩材料!是为了验证你是否家庭购买二套房!是为了你缴纳契税使用!和署名无关,该住房权益属于你婚前财产,产权权益和你配偶无关!

    2. 婚后你又购买一套,只要是70年产权商品房,就算二套!

    3. 第一套相加名字,可以。方法是还清贷款,拿到房产证解压,凭结婚证,房产证契税证,两人身份证户口本,去办理,只有手续费几百元,没有其他税费!

    4. 对第二套有影响,契税是3%--4%,如果贷款也有影响,首付是6--7成,贷款利率上浮1.1倍,


  • 2021-01-24 22:31 齐晓姝 客户经理

    可以取。
    首先住房公积金并不限制买房地点,另外公积金并不是买房才可以买,自建住房,房屋改造,装修都可以提取公积金,包括家里有人生大病都可以用,本人曾经从事过公积金代理工作,这些你可以看看公积金的使用规定和提取方法。

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