其他回答(共7条)

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  2021-01-14 10:11 黄真敏 客户经理

  不知道各省的政策一样不都。 辽宁省的契税必须在备案合同下来后90天内交纳，过期每日按交纳金额的万分之五收取违约金。 维修基金没有限制。入住前交纳上就行。 但这两样是办理贷款时必用的手续，你不交纳贷款也进行不下去，
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  2021-01-14 10:08 黄盛林 客户经理

  你好，物业维修基金没有滞纳金，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳，逾期加收滞纳金。
  望采纳！
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  2021-01-14 10:05 黄生龙 客户经理

  交契税的时间各地区有的不太一样，有些签过合同就要交了，有的地方是办理房产证的时候交。所以具体的缴纳时间，应该去到当地的房屋管理中心详细咨询一下当地的情况。而一般来说都是签订合同的时候就要缴纳了。

  
  

  
  

  有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。按照操作流程：购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程，会在贷款批下来之后，开发商就会打电话让去收房，这时候需要去审批中心交契税。

  房屋交付后尽量不要超过一年才去缴纳契税，否则是要缴滞纳金。而一般也很少有这样的情况，因为不交契税是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。

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  2021-01-14 10:02 齐景娥 客户经理

  买房的契税最迟交纳时间

  一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

  1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

  2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

  3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  4、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

  买房的契税迟交有滞纳金。

  1、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

  2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订)第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

  3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。

  以上就是买房的契税最迟什么时间交?买房的契税迟交有滞纳金的全部内容，拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。

  契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率。

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  2021-01-14 09:59 米培燕 客户经理

  在规定期限内交是不会产生滞纳金的，如果超过期限后滞纳金会很高的，因为税务局是从你签定购房合同开始就给算滞纳金了，所以建议您尽量在期限内交齐，避免损失
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  2021-01-14 09:56 齐晓强 客户经理

  交维修基金不交契税，有滞纳金，如果交了契税不交大修基金，似乎没有滞纳金；这两笔钱的收入主体不一样；
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  2021-01-14 09:53 贾麒麟 客户经理

  没有违约金，但是有滞纳金
  一、契税滞纳金
  在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
  对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  二、维修基金滞纳金
  由于《住宅专项维修资金管理办法》对维修基金的缴纳标准只给了个标准，各地方具体的执行标准有差异，以下是苏洲和广东省的执行标准。
  苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
  第四章罚则 第三十四条 未按照规定缴纳维修基金的单位和个人，由市房产管理局责令其限期补交；逾期仍不足额交纳的，可按每日万分之五加收滞纳金。
  广东省
  第五十六条建设单位、业主不按时缴交物业维修基金的，业主委员会可以催缴，限期交付；逾期仍不交付的，可按每日加收欠交金额千分之一的滞纳金，经催收仍不交付的，业主委员会可依法向人民法院起诉。