其他回答(共7条)

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  2020-12-16 12:47 齐明柱 客户经理

  你好！
  首先你想买多少钱的房子，公积金不够可以用商业贷款补充。看你各方面的条件，买楼时一手还是二手，如是二手看你房子太旧也麻烦。看你首付、贷款的年限和月供多少，你的信用如何等等。不是一句话说得清的。
  希望对你有所帮助，望采纳。
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  2020-12-16 12:44 黄盛木 客户经理

  一、算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。

  二、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于十二个月。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  三、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

  四、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；

  扩展资料
  

  住房公积金贷款需要资料

  1．商品房住房公积金贷款需提供的材料

  （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

  （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

  （3）合法的商品房购房合同或协议；

  （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

  （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

  （6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

  （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  参考资料
  

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  2020-12-16 12:41 龙展航 客户经理

  你交了公积金有一年现在每月缴纳400元，想买房的话可以用公积金贷款40万是最高额。
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  2020-12-16 12:35 黄皖疆 客户经理

  一般都是10倍左右
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  2020-12-16 12:32 黄盛权 客户经理

  公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

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  2020-12-16 12:29 齐文玉 客户经理

  你公积金的年收入的3倍，就可以买房
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  2020-12-16 12:26 齐晓娥 客户经理

  住房公积金贷款不是看月收入，而是看你住房公积金缴纳了多少和你的抵押物值多钱。抵押物如果值十五万，而你的住房公积金账户只有两千多元的话，在2006年能带九万元，但必须找两个保人，使你的住房公积金账户基金达到大约一万元吧，才能贷到九万元这笔钱。而且必须每月按时还，还到一定年限，大概一两年吧。你找的两个保人的住房公积金才可以提取使用。自己的住房公积金也可以提取出来使用，但是贷款没还完的话不能再贷款了。你的每月工资的作用是：让住房公积金中心知道你的还贷能力而已，别无它用。