其他回答(共7条)

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  2020-12-04 12:49 符翩翩 客户经理

  在惠州市有一套80平米的商品房，如果再想买一套的话，可以咨询银行工作人员进行按揭付款。
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  2020-12-04 12:46 米增强 客户经理

  下次像这么复杂的问题给点悬赏分，低于30分的，就太对不起人家了。
  房屋预算单：
  面积：80㎡
  单价：4200元/㎡
  房屋总价：33.6万元。
  付款方式：公积金贷款。
  贷款比例：80%，贷款额：26.8万元
  首付款：6.8万元。
  贷款年限：20年（大部分地区都是最长20年）
  利率采用：5.22%年利率
  月供：1801.5元，占月收入的90%。
  贷款年限：30年
  利率采用：5.22%年利率
  月供：1474.8元；占月收入的73%
  从上面可以看出，月供占月收入的90%和73%，这明显是不合理的。
  所以，如果你想通过公积金购买这套房，必须增加首付，将月供所占比例降低在你月收入的50%左右。
  你所问的办理按揭的费用，一般来说有几个费用：
  1、保险费用。
  2、公证费用。
  3、工本费用
  4、按揭手续费用。
  给你几条置业建议：
  1、目前你的收入和你需要购买的房屋之间经济矛盾很大，建议放弃这个置业计划，除非你家里人可以给你较多支持。
  2、如果确实因为客观原因必须要买房，建议你选择单价更低、面积更小的房屋购买，将总房款降低在20万元左右到24万元左右。
  3、就你目前的年龄状态来讲，自己的积蓄肯定是很少的，而且你目前的收入很少，如果置业，必须解决的问题就是首付比例要尽量多，否则，你的月收入不足以承担你大额度的贷款，买房后，你的经济和生活会沦入比房奴更凄惨的境地。
  4、给你做的计算是按照精装修的房子计算的，如果你还要考虑装修和家具家电，你想想，这又是多少钱？最少不会低于四万元的吧？
  答案还满意吗？如果不满意就算了，满意的话，给点分啊！
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  2020-12-04 12:43 龙安隆 客户经理

  现在一般首付30%，你可以下载个《房天下》，里面有房屋贷款计算器，自己算算，每月还多少，供还多少利息全有。
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  2020-12-04 12:37 符翩翩 客户经理

  在惠州市已有一套80平米的商品房,想再买一套80万银行按揭首付贷款，银行现在的话第二套是带不到款的。
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  2020-12-04 12:34 连丽艳 客户经理

  磐石的房价基本在2000-4000元/平方米，银行贷款根据房屋评估价值按照5到8折贷款。
  比如评估总价值20万，可以贷款10万到16万，具体银行按照几折贷款，要根据你的个人征信、个人还款能力等，判断给你几折贷款。
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  2020-12-04 12:31 龚家逵 客户经理

  如果是按3000元/平米，一共是80平米来计算的话，你的总房价是：24万元。
  按第一套首付30%来计算的话，首付要付7.2万元，你贷款最多能贷16.8万元。
  年限最长是30年，这个要看你是什么年份的，男的是算到60周岁止，女的是55周岁止。
  你先说你要贷款多少年，这个其实贷款年限越长，利息越多。
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  2020-12-04 12:28 齐显影 客户经理

  80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元； 80-24=56，需要银行贷款56万元； 能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%：
  1、贷款30年，月供为3744.52 元，工资收入要在6500元左右；
  2、贷款25年，月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右；
  3、贷款20年，月供为 4358.50元，工资收入要在8600元左右。
  房子的首付不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！首付=房价—（评估价X70%）！比如你这套房子100平米，80万！如果评估公司的评估价是100万，那你就可以贷款70万，那么首付就是80万—70万=10万，首付就是10万了！所以要看你这套房子的地段、性价比等等！如果你这套房子100平米，要80万，假如评估公司评估价是50万，那么就只能贷款35万，那么首付就是80—35=45万，首付就是45万了，所以不好说！现在商业贷款利率一般是6.55%，公积金4.8%左右！