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  2020-11-08 12:17 连丽萍 客户经理

  住房公积金贷款的利息部分可以进行抵扣。

  《个人所得税代扣代缴暂行办法》第四条规定

  扣缴义务人向个人支付下列所得，应代扣代缴个人所得税

  （一）工资、薪金所得；

  （二）对企事业单位的承包经营、承租经营所得；

  （三）劳务报酬所得；

  （四）稿酬所得；

  （五）特许权使用费所得；

  （六）利息、股息、红利所得；

  （七）财产租赁所得；

  （八）财产转让所得；

  （九）偶然所得；

  （十）经国务院财政部门确定征税的其他所得。

  并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。

  第九条规定

  扣缴义务人在代扣税款时，必须向纳税人开具税务机关统一印制的代扣代收税款凭证，并详细注明纳税人姓名、工作单位、家庭住址和居民身份证或护照号码（无上述证件的，可用其他能有效证明身份的证件）等个人情况。

  对工资、薪金所得和利息、股息、红利所得等，因纳税人数众多、不便开具代扣代收税款凭证的，经主管税务机关同意，可不开具代扣代收税款凭证，但应通过一定形式告知纳税人已扣缴税款。

  纳税人为持有完税依据而向扣缴义务人索取代扣代收税款凭证的，扣缴义务人不得拒绝。

  扩展资料

  办理公积金贷款利息抵扣个人所得税的注意事项
  

  1、带好还款书找单位财政处理抵税事务，您只需求带着身份证和借款账户，到建设银行打印一份加盖现金收讫章的，《自己住房公积金贷款还款书》，并将原件交给单位的财政部门就能够了。

  2、只适用于公积金贷款。不过，抵税方针只适用于公积金贷款，商业贷款的话，就不能享用这个方针了。假如您是组合贷款，其中公积金贷款有些发生的利息，能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够。

  3、夫妻组合贷款只能一方抵税假如您是夫妻双方共同用公积金贷款的话，只要一自己能够抵税，您能够依据自己上税情况，谁适宜，谁来抵。

  4、每月处理一次抵税的方针是能够帮您省一笔钱，不过您计划享用这个方针的话，得多跑跑腿，需求每个月到银行打印一次还款书，并送到单位的财政部门。

  参考资料来源  
  
  

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  2020-11-08 12:14 黄白燕 客户经理

  住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。

  注意事项

  1、带好还款书找单位财政处理抵税事务，您只需求带着身份证和借款账户，到建设银行打印一份加盖现金收讫章的，《自己住房公积金贷款还款书》，并将原件交给单位的财政部门就能够了。

  2、只适用于公积金贷款。不过，抵税方针只适用于公积金贷款，商业贷款的话，就不能享用这个方针了。假如您是组合贷款，其中公积金贷款有些发生的利息，能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够。

  3、夫妻组合贷款只能一方抵税假如您是夫妻双方共同用公积金贷款的话，只要一自己能够抵税，您能够依据自己上税情况，谁适宜，谁来抵。

  4、每月处理一次抵税的方针是能够帮您省一笔钱，不过您计划享用这个方针的话，得多跑跑腿，需求每个月到银行打印一次还款书，并送到单位的财政部门。

  一般劳动者用公积金贷款后，每月到银行打印还款的凭证，上面会详细列出劳动者本期还本金多少，利息多少，然后劳动者交到你们财务，在劳动者工资基数里(除去其他应当减去的金额后)减去利息，然后以这个金额数看劳动者适用的纳税率及税钱。

  正常情况下即使不能当月打出凭证给单位财务部门，可以由在事后提供凭证办理申请退税。具体的操作需与贵公司财务部门沟通。因为，单位代扣缴个税是一种法定的义务。

  作为代为缴税的单位，应当说准确地计算应税工资，如果出现这种情况应与职工一起想办法解决而不是简单地拒绝办理。而且，一般单位缴税都是按季度缴的，这应该也是你原单位可以滞后两个月抵扣的原因。

  扩展资料：
  

  纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

  第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

  （1）工资、薪金所得；

  （2）劳务报酬所得；

  （3）稿酬所得；

  （4）特许权使用费所得；

  （5）经营所得；

  （6）利息、股息、红利所得；

  （7）财产租赁所得；

  （8）财产转让所得；

  （9）偶然所得。

  居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

  第三条　个人所得税的税率：

  （1）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

  （2）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

  （3）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

  2018年6月19日，个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修。全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定草案2018年8月27日提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。

  依据决定草案，基本减除费用标准拟确定为每年6万元，即每月5000元，3%到45%的新税率级距不变。2018年8月31日，修改个人所得税法的决定通过，起征点每月5000元，2018年10月1日起实施最新起征点和税率。

  房贷利息抵税一旦推行，将显著减轻房屋持有人的税务负担，从而对购房市场产生助推作用。

  参考资料：

  
  
  

  
  

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  2020-11-08 12:11 齐方洲 客户经理

  有房贷但不是公积金贷款，不能抵减个人所得税。
  根据《地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》规定：
  　个人支付的住房公积金贷款利息，可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除，予以免征个人所得税照顾，但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款(如按揭贷款)本金和利息不得从应纳税所得额中减除，应按规定计征个人所得税。
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  2020-11-08 12:05 齐晓平 客户经理

  可以，只要是贷款买房就可以用偿还银行的房贷利息进行个人抵扣个税。

  1、出售房子，不满五年或不是家庭名下唯一的，需按照差额×20%征收个人所得税。其中，差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料，帮助买方抵扣个人所得税。

  2、房贷利息抵个税：房贷利息，即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息，它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称，对于不满足“满五唯一”的住宅再出售，需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”，所以有了房贷利息抵个税的说法。

  3、个人支付的住房公积金贷款利息，可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除，予以免征个人所得税照顾，但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款(如按揭贷款)本金和利息不得从应纳税所得额中减除，应按规定计征个人所得税。

  扩展资料：

  根据《中华人民共和国个人所得税法》：

  第三条　个人所得税的税率：

  （1）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）。

  （2）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。

  （3）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

  参考资料：

  
  

  
  

  
  

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  2020-11-08 12:02 符翠红 客户经理

  截止到2018年，住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。
  并且如果申请住房公积金贷款的时候是夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。

  举个例子来说，如果每个月的应纳税所得额为6000元，那么个人所得税应该缴纳(6000-5000)*3%=30元，这其中的5000元是作为个人所得税的免征额。

  如果上个月所需要支付的住房公积金贷款的利息是600元，那么如果是用住房公积金的贷款利息进行抵扣，基本上就不需要再缴纳个人所得税了。

  扩展资料：

  办理抵扣个人所得税注意事项：

  1、带好还款书找单位财政处理抵税事务，只需求带着身份证和借款账户，到建设银行打印一份加盖现金收讫章的，《自己住房公积金贷款还款书》，并将原件交给单位的财政部门就能够了。

  2、只适用于公积金贷款。不过，抵税方针只适用于公积金贷款，商业贷款的话，就不能享用这个方针了。假如是组合贷款，其中公积金贷款有些发生的利息，能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够。

  3、夫妻组合贷款只能一方抵税。假如是夫妻双方共同用公积金贷款的话，只要一自己能够抵税，您能够依据自己上税情况，谁适宜，谁来抵。

  4、每月处理一次抵税的方针是能够帮您省一笔钱，不过您计划享用这个方针的话，得多跑跑腿，需求每个月到银行打印一次还款书，并送到单位的财政部门。

  参考资料来源：

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  2020-11-08 11:59 齐明柱 客户经理

  由于公积金的利率相对于其它方式贷款的利率要低很多，所以成为了大家买房的首选贷款方式。但是，你知道能够使用公积金贷款的利息来抵扣个人所得税吗？恐怕不怎么清楚吧，天津市就出台这项利民的好政策，使用公积金贷款的利息来进行抵扣，那现在我们就一起来看看如何使用公积金贷款的利息抵扣个人所得税吧。
  之前天津市就对外正式发布了《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》，根据《通知》，天津市各地方税务分局被要求从此之后，个人支付的住房公积金贷款的利息，今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除，也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。
  在此之前，很多选择了按揭贷款组合贷款方式的天津市民，一方面他们有公积金贷款，另一方面有还需要每个月前往银行答应相关还款凭证，这让很多市民觉得又麻烦又浪费了大量的时间和金钱。但是现在他们只需要携带个人身份证以及贷款账户每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可，直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。
  不过需要大家注意的是，住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。举个例子来说，如果你每个月的应纳税所得额为5000元，那么个人所得税应该缴纳（5000－3500）＊10％－105＝45元，这其中的3500元是作为他个人所得税的免征额。如果是他上个月所需要支付的住房公积金贷款的利息是600元，那么如果是用住房公积金的贷款利息进行抵扣，基本上就不需要再缴纳个人所得税了。
  这样看来，使用公积金贷款抵扣个人所得税的确给很多朋友带来了实实惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等极个别城市发布了这项政策，我们也希望越来越多的人可以享受到这项优惠。
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  2020-11-08 11:56 黄盛木 客户经理

  积金贷款还款不能抵减个人所得税。

  根据《地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》规定：
  

  其一，个人支付的住房公积金贷款利息，可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除，予以免征个人所得税照顾，但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款(如按揭贷款)本金和利息不得从应纳税所得额中减除，应按规定计征个人所得税。
  

  其二，各单位财会部门在每月扣缴个人所得税时，对用住房公积金贷款买房的个人，须要求其提供上一月份天津市建设银行各区县支行加盖现金收讫章的《天津市职工个人住房贷款还款查询单》，原件作为抵减个人所得税的凭证，财会部门应按有关规定妥善保管此凭证，并在每月申报纳税时附上述凭证复印件，各地税分局应严格审核上述凭证，按规定计征个人所得税款