其他回答(共7条)

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  2020-09-22 15:38 梅金莉 客户经理

  各有各的好处，楼梯房层次最多七层，现在城市不建了。好处是没有那么大的公摊面积，天天上下楼就算锻炼身体。不好的方面主要是搬运物不易上楼，老人，病人上下楼不方便。而电梯房上下楼不出力方便，但不好的方面就恐惧了。遇停电爬楼几十层，有时被关电梯里，遇到故障梯下坠，唉！我的娘一一
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  2020-09-22 15:35 梅金红 客户经理

  任何两个东西都有两面性，没有一概而论说那个好，电梯房是现代建筑的主流，大家都在说电梯入户，电梯洋房等等，电梯房和楼梯房相比而言最大的区别就是同等条件下电梯洋房的公摊大于楼梯洋房，但是不管是电梯房还是楼梯房都会有楼梯的存在，这个我相信你应该理解。
  楼梯房的优势就是公摊小，但是最大的不足就是不适合老人、孩子和行走不便的人员居住（一楼基本不受影响除外），基本就是这样，具体自己怎么选择可以根据子的需求择优选择。
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  2020-09-22 15:32 龚巧丽 客户经理

  现在还是买电梯房好，因为小区里有电梯房，也有步梯房，电梯房高步梯房矮，步梯房被电梯房遮挡的光线不好。还有家里有做轮椅的老人，住电梯房方便出去透气。
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  2020-09-22 15:29 齐智国 客户经理

  楼梯房和电梯房各有各的好处，楼梯房便宜，房子没有公摊，如果楼层在三四楼话就更完美了，在一楼或者顶楼都有花园，基本上都是自己享用，爬爬楼梯对身体也是非常好的，不过针对孕妇和老人，楼层高了还是挺恼火的，不是很方便，电梯房出行方便，如果是好的开发商，电梯质量都比较好，不停电的情况下，电梯房还是很不错的，电梯房大部分楼盘都比较新，小区环境也还不错。这个根据自己的需求来决定了。
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  2020-09-22 15:26 龚富贵 客户经理

  购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面： 从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位
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  2020-09-22 15:23 连丽萍 客户经理

  多层好还是高层好？多层与高层有什么区别？

  步梯的房子一般是多层，电梯则是小高层或者高层。

  多层好还是高层好？

  一、高层特点

  1、高层以现浇楼板施工，建筑采光条件优越。

  2、建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

  3、高层不仅有多层楼房房型好的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

  多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

  二、多层的特点

  多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

  多层与高层有什么区别？

  1、高层考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔）式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。

  2、近年来在各大城区高层如雨后春笋越来越多。一般而言，12层以上为高层，总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

  3、高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，随着人们追求高品质住宅意识的提高，它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。

  4、多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般为4－7层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

  最后，在经济条件允许的情况下，可以选择小高层，带电梯，容积率低，绿化更好，居住舒服。

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  2020-09-22 15:20 赵颖贤 客户经理

  无论是“电梯房”还是“楼梯房”，都各有优势，没有说哪个就一定特别好。电梯房对于我们生活更加便利，居住更加舒适，方便老人和小孩。而楼梯房的话，性价比高，公摊小。
  不过，既然有网友提出了这个问题，那么今天我们就来探讨“电梯房”和“楼梯房”哪个更加保值。为了搞清楚这个问题，我咨询了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪个更保值。
  01
  “电梯房”的优劣势。
  优势：随着房子建设水平的逐步提高，购房者收入的逐步的提升。购房者对房子的要求将不仅仅有居住功能，希望房子提升生活品质，提高居住舒适度等更多的需求。那么电梯房对于提高居住舒适度，就有非常好的加成作用。并且有电梯的话，平常要搬一些重物，可以通过电梯来搬运，轻松不少，省时省力。
  劣势：公摊大，按照目前的高层住宅的公摊来计算的话，公摊面积大概在20%左右，100平方的房子，原本能做三房，但公摊下来，可能只有2房。
  物业费贵，因为电梯的维护，导致物业费会比楼梯房贵上许多，并且住得越高，越贵。
  安全隐患，周所周知，由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。
  “楼梯房”的优劣势。
  优势：公摊小，一般情况下，楼梯房基本没什么公摊。还有，在户型方面，面积使用性更高，不会出现太多墙怪死角的无效面积。也正因为这中规中矩的方正设计，也使得不少小户型看起来也很敞亮，采光通风都很好，更加容易实现南北通透。
  安全系数高，如果发生火灾地震的话，生还的几率比较高。并且楼梯房的价格也比电梯房便宜许多，对于资金不太充足的家庭来说，是个比较好的选择。
  劣势：毫无疑问，楼梯房最大的缺点就是没有电梯，对于现代人来说，让他们爬楼梯，就跟要命一样。
  02
  因此，结合以上的优劣势区别对比，建筑学家认为10年后，“楼梯房”会比“电梯房”更加保值。
  首先，电梯房的存在安全隐患，如果真发生什么事故的话，很难逃脱。其次，公摊面积大，尤其是现在房价那么贵，少了20%，按一平方1万来计算的话，就是没了20万，如果是在北上广深呢？都快没了上百万。
  最后，就是拆迁难度大。按照现在的赔付标准1赔1.5来算的话，光拆迁安置的赔付也要达到45层，开发商起码建100层才能赚钱。反观楼梯房，更加容易拆迁。