其他回答(共7条)

• 

  2019-06-17 16:00 符腾丹 客户经理

  也可以在异地买房。只要符合当地异地公积金贷款条例的就可以。

  申请公积金贷款条件：

  1. 交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

  2. 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

  3. 有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  4. 有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

  5. 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

  6. 同意办理置业担保或抵押物财产保险；

  7. 同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

• 

  2019-06-17 15:54 辛培兵 客户经理

  一、住房公积金现不满一年,可以先商贷买房子,公积金满一年后再公积金贷款。

  商业贷款还满一年后可以转公积金(公积金连续交满一年),但是不是所有银行都能转的。办商业贷款的时候一定要落实清楚,与公积金合作的有三大银行(工行,建行,交行),而且商贷转公积金的额度不能超过个人公积金贷款的总额度。

  二、公积金贷款不足的部分要补全, 要公积金和商业组合贷款。申请住房公积金贷款需要符合下述条件才可以办理。

  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

  4、申请贷款时前6个月(个别城市要求1年）按月足额缴存住房公积金；

  扩展资料

  《住房公积金管理条例》

  第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

  第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。

  住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

• 

  2019-06-17 15:51 管爱娟 客户经理

  住房公积金现不满一年,可以先商贷买房子,公积金满一年后再公积金贷款。
  规定是商业贷款还满一年后可以转公积金(公积金连续交满一年),但是不是所有银行都能转的。办商业贷款的时候一定要落实清楚,与公积金合作的有三大银行(工行,建行,交行),而且商贷转公积金的额度不能超过个人公积金贷款的总额度。
  公积金贷款不足的部分要补全, 你可以考虑公积金和商业组合贷款。
• 

  2019-06-17 15:48 齐敬磊 客户经理

  一：北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件：
  1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给上了公积金，那么就有了个公积金帐号；
  2、公积金帐号需连续缴存12月以上
  二：外地人在北京买房需满足以下条件：
  1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  2：有北京合法有效的暂住证;
  3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
  4：身份证、结婚证和户口本。
  5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
• 

  2019-06-17 15:45 龙安隆 客户经理

  去公积金管理中心办理：
  1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  (5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
  申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
  借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
  交购房款的有效凭证复印件4份；
  借款人及配偶的收入证明各4份；
  合法的购房合同原件4份；
  以及借款人及其配偶的印章；
  另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
  以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
  2、房屋建审资料：
  商品房预（销）售许可证或房改批复；
  建设工程规划许可证；
  建设工程施工许可证；
  建设用地规划许可证；
  国有土地使用证；
  建审平面图及楼层平面图。
  符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  流程：
  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （2）借款人家庭财产和收入证明；
  （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
  （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
  （5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
  （6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  （7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
  （8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  （9）住房资金管理中心规定的其他条件。
  3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
• 

  2019-06-17 15:42 齐景国 客户经理

  。

  问：个人可以缴纳住房公积金吗公司没有给我们上保险，但是牵扯到买房

  答：不可以，社保中单位和个人缴费的比例是国家规定的，结合不同地区稍作更改，但是没有一人一半的说法。
  一、养老保险
  1、个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资(最低数为上年全市职工工资的60%；最高数为上年全市职工工资的300%)的8%缴纳。
  2、单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22%缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11%调整为8%。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3%计入个人养老账户，单位缴纳的19%划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3%也划入社会统筹用来解决养老空账问题。
  二、医疗保险
  以北京市为例，医疗保险缴费比例:单位10%，个人2%+3元;
  三、失业保险
  单位1%，个人0.2%;
  四、工伤保险
  根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.5%~2%之间;
  五、生育保险
  缴费比例:单位0.8%，个人不交钱。
  六、公积金
  以北京市为例，公积金缴费比例:根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过北京市职工平均工资的10%。2009年下半年起，北京市统一规定所有用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。

• 

  2019-06-17 15:39 辛培兵 客户经理

  买房时，想要提取市属公积金，必要的证件是购房合同、本人身份证（原件及复印件）、联名卡账号等，如果申请人是贷款买房，还需要提供借款合同。

  一、在哪里买房可以提取？

  购房者在北京和在外地买房，都可以提取市属住房公积金。但是在外地买房的，需要注意公积金缴存地和自己的户籍所在地。

  买房提取市属公积金所需材料和办理流程

  1.在北京买房，可以提取吗？

  在北京买房，要看购房人所买的房屋是否是政策性住房。如果是政策性住房，可以在购房时提取公积金作为首付款；非政策性住房，则需要购买之后才能提取，提取时要区分所购房屋是新房还是二手房、全款还是贷款。

  1）全款购房需要提交购房的全款发票；贷款购房则需要提交借款合同、首付款发票等材料；

  2）购买二手房相对于新房来说，在材料准备上多出了过完户的产权证和契税的完税凭证。2.在外地买房，可以提取吗？

  如果购房人在外地买房，是可以提取住房公积金的。但是公积金缴存在海淀管理部、西客站管理部或西城管理部，这种情况下想要提取住房公积金，是有很大的限制条件的。表现在：这三个管理部门只受理申请人及配偶在户籍所在的县、市或省会城市购买的住房（户籍所在省份以提取申请人身份证背面的签发地为准），在其他地区购房的不予受理。

  注：北京地区缴存人，在津冀地区贷款购房不受此户籍规定限制。

  例子：

  1）小王家是湖北的，在海淀管理部缴存的公积金，最近在青岛买了套房子，这种情况是不能申请提取公积金的；

  2）小王家是湖北的，在海淀管理部缴存的公积金，最近在河北买了套房子，是可以申请提取公积金的；

  3）小王家是湖北的，在海淀管理部缴存的公积金，最近在武汉买了套房子，是可以申请提取公积金的。

  二、提取需要提交什么材料？

  提取市属住房公积金做首付，必要的材料为：购房合同、提取人身份证、公积金联名卡账号等。1.在北京购买政策性住房，提取市属公积金做首付款，要准备的材料

  1）主买房人申请提取住房公积金时，应提供以下材料：

  a《选房确认单》原件及复印件；

  b开发商开具的加盖公章的购买政策性住房证明；

  c职工本人身份证原件及复印件。

  2）配偶方申请提取住房公积金时，需提供的材料：

  a夫妻关系证明原件及复印件；

  b配偶身份证明原件及复印件；

  c主买房人的《住房公积金提取记录单》；

  D主买房人提供的全部材料。

  注意：只有购买政策性住房可以提取住房公积金做首付，买普通商品房不能。

  2.在北京购买新房，提取市属住房公积金要准备的材料：

  1）全款：购房合同、购房的全款发票（全款需要）、本人身份证（以上资料原件复印件各一份）、联名卡帐号。

  2）贷款或分期付款：购房合同（复印件一份）、借款合同、首付款发票、本人身份证（三种资料原件复印件各一份）、联名卡帐号；3.在北京购买二手房，提取市属住房公积金要准备的材料：

  1）全款：购房合同、购房的全款发票（全款需要）、过完户的产权证、契税的完税凭证、本人身份证（以上资料原件复印件各一份）、联名卡帐号。

  契税的完税证明

  全款购买二手房的购房者，需提交契税完税证明的原件和复印件。

  2）贷款：除全款的材料外，还要提供借款合同原件及复印件。

  申请公积金贷款的借款合同

  如果是商贷，可直接提交商贷的借款合同。

  4.在外地购房，提取市属住房公积金要准备的材料：

  在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。

  1）“职工异地购房证明”无固定格式要求，职工单位核实其购房情况的真实性后出具证明，加盖单位公章即可。

  2）“缴纳基本养老保险的证明”，应通过公积金缴存单位到缴纳养老保险的部门开具。

  三、提取的流程是什么？

  买房提取市属住房公积金，需要由单位经办人办理。

  1.提取人提交材料给所在单位经办人；

  2.经办人审核并出具《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》；

  3.经办人持材料到公积金账户所在管理部办理；

  4.管理部审核通过，办理提取手续并出具《住房公积金提取记录单》；

  5.管理部上报信息，核准无误的，提取额3~5个工作日打入本人公积金联名卡内。

  四、买房提取还应注意什么？

  1.夫妻购房提取住房公积金时，应当是主购房人（即网签合同中名字在前的一方）先提取，配偶才可以提取。

  Q：配偶提取时，要带什么材料？

  A：除主购房人提供的资料外，还需提供主购房人的提取记录单、结婚证。

  Q：如果主购房人没有住房公积金，怎么办？

  A：主购房人没有公积金，配偶方提取公积金时，需要提供结婚证和主购房人单位出具未建立公积金的证明。

  Q：主购房人无工作，无法提供单位出具的未建立公积金证明，怎么办？

  A：需要由档案所在地或街道办事处出具无工作证明。

  2.非夫妻关系的购房者提取公积金时，要注意房屋的产权份额。

  有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；

  无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。

  例子：晓丽和男友一起贷款在天津买房，她们都是在北京缴纳的住房公积金，购房合同上写两个人的名字，没有约定份额。这种情况下申请提取，只能按照等额均分的份额提取。

  买房要提取市属住房公积金，需要提前准备好相关的材料，并确认材料真实有效。单位经办人负责整个提取流程，办理成功后，钱款会在3—5个工作日划入本人公积金联名卡内。

  来源：北京住房公积金管理中心

  该内容仅在北京适用。