其他回答(共7条)

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  2019-03-17 16:51 连佩忠 客户经理

  公积金贷款条件：
  1.正常缴纳满一年
  2.一年内没有提取，贷款等操作。
  满足以上条件，一般都能进行公积金贷款，贷款完成后，第一年还款还得用现金
  贷款时会在银行开还款账号，定期存钱。
  现金还款一年后，可以提取公积金还款，可以一次性冲抵，也可以按月冲抵。
  如果贷款成功，你继续现金还款即可，这种既成事实的合同，不会因为没有缴纳公积金而终止.
  另外，公积金的缴纳也可以是个人，直接去公积金管理中心缴纳。
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  2019-03-17 16:48 齐智善 客户经理

  这个要看评估单位评估多少钱了，一般首付30%，不过这个可以操作的，有认识的人找找关系就就可以多评估些。。。
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  2019-03-17 16:45 齐春敏 客户经理

  您好，公积金要缴存满一年以上才可以使用。住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房首付款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。
  以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
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  2019-03-17 16:42 龙小语 客户经理

  到时候可以提取公积金偿还贷款。
  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
  2、职工离休、退休的
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  4、出境定居的
  5、偿还购房贷款本息的
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
  7、职工死亡或被宣告死亡的
  职工提取住房公积金的大致手续如下：
  (一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
  (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
  (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
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  2019-03-17 16:36 黄盛沛 客户经理

  申请贷款前必须连续缴存住房公积金不少于6个月才有资格贷款。

  申请贷款条件：

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

  扩展资料：

  住房公积金贷款的好处

  一、公积金贷款利率优惠

  同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

  二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便

  如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活。

  三、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

  前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

  参考资料：

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  2019-03-17 16:33 赵飞虹 客户经理

  五险一金交满一年可以贷款，贷款具体参照一下公式：
  ① [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  ② 使用配偶额度的：
  a.[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  b.其中还贷能力系数为40%
  c.月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
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  2019-03-17 16:30 龚宁静 客户经理

  当然影响公积金贷款了，如果不是连续6个月以上继续交纳公积金，一般不能用公积金贷款买房子的。