其他回答(共7条)

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  2018-09-07 12:44 黄睿多 客户经理

  2015年交行房贷五年期以上年利率是5.65%，每个月偿还本金是1166.67，第一个月偿还利息是1977.36，等额本金方式由于本金逐渐减少，所以每期的偿还利息额是递减的。
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  2018-09-07 12:41 龚小花 客户经理

  同意楼上说的，一般利率上升的时候才会这个月还的比上个月多，建议你去所贷款的银行查询一下原因，他们那里都有你的还款记录的。
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  2018-09-07 12:38 齐旺梅 客户经理

  商业贷款房贷24万10年还清，目前2015-11-09商业贷款利率为4.9%，等额本金还款第一个月硬还款2980元，每月递减8.17元：详细情况如下：
  等额本息还款
  贷款总额 240,000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 2,533.86 元
  总支付利息 64,062.90 元
  本息合计 304,062.90 元
  
  等额本金还款
  贷款总额 240,000.00 元
  还款月数 120 月
  首月还款 2,980.00 元
  每月递减：8.17 元
  总支付利息 59,290.00 元
  本息合计 299,290.00 元
  等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
  每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
  还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
  还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+ 贷款额
  注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
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  2018-09-07 12:35 黄真强 客户经理

  等额本金计算
  第一个月4735.97元
  每月递减13.04元
  总共还180个月
  总利息212411.04元
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  2018-09-07 12:29 齐晓怡 客户经理

  贷款年利率基准费率6.55％，85折是5.5675％，贷款46万，期限30年，等额本金还款方法，月供是每个月变化的，总计支付利息385223.93 元 

  详见前面几期和后面几期的图片。

  总利息=总贷款数×月利率×（还款次数＋1）÷2

  由于等额本金还款每个月的本金还款额是固定的，而每月的利息是递减的，因此，等额本金还款每个月的还款额是不一样的。开始还得多，而后逐月递减。

  

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  2018-09-07 12:26 齐晓娟 客户经理

  我和你一样，等额本金 应该递减的，这不是降了利率吗，一查这个月居然比上个月还多还20元左右。打客服问了下，说是什么什么调整这个调整那个。 我个人的理解是，比如你贷款30万。还欠款28万 ，降利率后，他会按照新利率把这28万重新计算递减，所以导致这28万的第一个月 比之前30万的第N个月 要多一些 你看这样对吗？~
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  2018-09-07 12:23 樊扬诗 客户经理

  一，商贷50万10年还清，按2015年10月24日基准利率4,9，等额本金还款方式，首月月供6208.33元，此后每月按17.01元递减，总利息123520.83元，还款总额623520.83元。
  二，等额本息方式，月供应该是5278.87元，你的怎么是6067元呀。为什么利率上浮这么多呀？都超过8%了！
  三，购房贷款不能更改还款方式，只能更改贷款金额和年限。