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  2018-08-28 16:18 梅金荣 客户经理

  1、以你名义贷款：贷款人就是你，你到期不偿还贷款的，有真实抵押物银行可以要求拍卖抵押还款，抵押不真实的，银行可以选择告你要求你还款、也可以要求担保人还款（银行的担保一般是连带担保，但如果是一般保证的话，银行只能先起诉你要求你还款、在用你的财产不足清偿时，才有权起诉担保人）。
  2、现在的情况是：银行选择告你还款，那么，法院在判决后，银行就可以申请强制执行，你有财产却拒不履行判决的，法院可以查封并划扣你的存款或要求你的单位协助执行你的工资，也可以拍卖你的房产或其他财产，但如果你仅有一套住房、又不是豪华住宅的，可能只是查封不能拍卖，但你的存款和工资就可以执行了。
  如果你转移存款或其他财产来对抗判决的执行，法院可以对你进行司法拘留、罚款、甚至移交公安立案调查后追究你拒不履行判决罪的刑事责任，同时你还应当清偿银行的贷款。
  3、“我不还款法院会怎么执行？”：法院依法可以采取的执行手段和拒不履行法院判决的后果，上面已经说了。
  4、“我应该怎么办？当时没有借据；欠条之类的东西 ”：
  （1）向银行贷款，有借款合同在，不再需要什么“借据、欠条之类的东西”了。
  （2）如果贷款合同和抵押合同中自始自终都没有你的签字：你可以向法院主张你不知情、不是贷款合同的当事人，同时向公安机关报案有人冒用你名义办理贷款、以虚假抵押诈骗银行贷款，这样法院对银行的案件就可以中止审理、等公安机关和检察院的调查有结论后再审。最后如果有证据证明贷款合同、抵押合同都没有你的签字确认的，你可能会没有事了。
  （3）但如果贷款合同或抵押合同中有你的签名：建议你还是尽力还款吧，否则的话，一个以虚假抵押物骗取银行贷款的事就可能够你受的了。
  当然，你在还了银行的贷款后或是还款前，可以要求你朋友为你写下借条或欠条、证明与贷款数额相同的款项是他向你借的，并约定还款期限，这样你的损失以后还可以另行起诉向你朋友要求还款来补偿。
  5、“我现在没别的财产 ，就一处住房，当时没低压，银行会冻结我的银行帐户吗？？开庭多久会冻结？他们低压的那个厂子根本就不存在 ,我要是就不还 是不是就要他们三个公务员还呢? ”：
  （1）一处住房，如果面积较大、较豪华的，也可能会被查封并拍卖用来还债；如果面积不大、仅有的住房，可能只是查封但不会拍卖。
  （2）银行存款很可能被冻结并被执行。
  （3）如果银行在起诉前申请财产保全，你的存款很可能在起诉前15天就被查封的；即使是银行起诉后申请财产保全，也可能在开庭前法院就裁定保全并查封的。
  （4）如果那3个公务员是一般保证：你拒不偿还的，法院不是就直接找那3个担保人，而只能是在就你的事做出判决、并就你的财产强制执行后你的财产不足以偿还时，才可以再起诉并执行担保人人财产。
  当然，如果那3人是连带保证（银行债务连带保证的多）：银行可以选择告你还是告担保人，如果告了你，你拒不偿还的，不会直接就找担保人执行，会先判决并执行你的财产，你的财产不足以赔偿的才会再告那3个担保人；
  如果银行选择不告你、而是直接告担保人：也可以不理你的财产直接执行担保人的财产。
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  2018-08-28 16:15 赖鹏华 客户经理

  哈尔滨夫妻双方都有住房公积金的话，可以共同还一个房子的贷款。申请住房公积金贷款购房是以家庭为单位的。
  一、借款人申请公积金贷款时，应准备以下资料：
  1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
  2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
  3、缴存住房公积金的证明；
  4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
  5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
  6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
  二、公积金贷款具体流程：
  第一步：申请
  1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；
  2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；
  3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。
  第二步：审核
  售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
  第三步：签订贷款合同
  住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
  第四步：担保
  1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；
  2、购买有产权证、土地证的二手住房，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；
  3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
  第五步：银行放款
  借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
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  2018-08-28 16:12 赵飞行 客户经理

  你要看你们夫妻俩人在借款合同中的身份，借款人还是担保人。借款人是公司还是个人。个人借款或担保要承担无限责任。至于企业贷款必须要法人夫妻双方都签字的提法是错误的，你与这家公司有啥关系呀？
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  2018-08-28 16:09 龚峻梅 客户经理

  不需要担保人。
  担保人：一般在借款人贷款额度比较大或者抵押物不足够的时候会招人做担保；民间借贷或者小企业借贷的时候，要求有担保人的情形比较多；一些政府补助的贷款需要担保人，比如大学生创业贷款。
  职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，所以用公积金贷款买房不需要担保人。
  一般公积金贷款的申请条件如下：
  1、公积金贷款买房要求个人的工作单位缴存公积金在满12个月以上；
  2、个人未有尚未还清的公积金贷款 ；
  3、个人贷款年龄在22周岁以上，达到贷款年龄要求；
  4、贷款人征信良好。
  申请公积金贷款的办理流程如下：
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
  3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  不同地方不同银行对公积金贷款要求不一样，具体情况具体分析。
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  2018-08-28 16:06 管爱娟 客户经理

  不是只有法人才承担无限连带责任，而是企业主要投资人都要承担。
  你老公虽然不是法人，但是是投资合伙人之一，那么就需要你们夫妻双方签字。不止你们夫妻双方其他主要投资人也是如此。
  企业在银行贷款，投资人不止要承担分到自己名下的债务份额，而且当其他投资人不能偿还时，要承担连带性的义务。由于是个人承担，所以必须要夫妻双方共同来作出承诺。
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  2018-08-28 16:03 赵风蕊 客户经理

  　农业银行卡可以贷款。
  　贷款需要准备的条件：
  　1、要有固定收入，要看工资明细。
  　2、年满22－55岁，
  　3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押。
  　4、没有不良信贷记录。
  　贷款需要准备的资料：
  　1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3、收入证明（银行指定格式）
  4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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  2018-08-28 16:00 赵颐轩 客户经理

  办理公积金贷款是不需要担保人的。

  办理公积金贷款是不需要担保人的。

  
  只要你符合提取的条件就可以向公积金中心提出申请，15日内作出不准或准予贷款通知。
  办理贷款的手续：

  
  购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折，夫妻双方还贷的还需要结婚证，原件审核，还需要复印件。利息低于商业银行贷款利息，国家调整时他也会随之波动，因此无法给予准确的数字。

  
  现阶段五年以下(含五年）的年利率4.45%，五年以上的年利率4.97%。

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点。

  住房公积金专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。