其他回答(共7条)

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  2018-08-19 14:56 齐敦禹 客户经理

  每月等额还款
  贷款总额 700,000.00 元
  还款月数 360 月
  每月还款 3,546.80 元
  总支付利息 576,846.98 元
  本息合计 1,276,846.98 元
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  2018-08-19 14:53 龚富贵 客户经理

  目前2015-10月商业贷款五年以上贷款利率为5.15%。贷款70万按揭20年，每月还款一样的是等额本息还款。详细还款情况如下：
  等额本息还款：
  贷款总额 700000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 4677.89 元
  总支付利息 422693.83 元
  本息合计 1122693.83 元
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
  每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
  注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
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  2018-08-19 14:50 龚小英 客户经理

  若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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  2018-08-19 14:47 龚宇飞 客户经理

  你没有说清楚是商业贷款，还是公积金贷款。
  不过我都帮你算好了。
  商业贷款50万，30年要还1149585.87元，支付的利息款是649585.87元，30年(360期），每月要还3193.29元
  公积金贷款50万，30年要还912033.56元，支付的利息款是412033.56元，30年(360期），每月要还2533.43元
  以上都是按2011年2月9日起的最新利率计。
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  2018-08-19 14:44 连亚琴 客户经理

  以基准利率4.9%计算，按照等额本金偿还方式，需要偿还1215929.17元；以等额本息偿还方式，需要偿还1337431.34元。

  拓展资料

  等额本金的含义及计算公式：

  等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
  这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

  计算公式：

  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
  还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
  还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

  等额本息含义及计算公式

  等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

  计算公式：

  每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
  每月利息=剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】

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  2018-08-19 14:41 齐敦禹 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：700000,假定年利率：1.400%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2382.39元、连本带利总还款金额是： 857660.4元、共应还利息： 157660.4元。 第1个月还利息为：816.67 ；第1个月还本金为：1565.72；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2018-08-19 14:38 车广东 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：700000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 3715.09元、连本带利总还款金额是： 1337432.4元、共应还利息： 637432.4元。
  第1个月还利息为：2858.33 ；第1个月还本金为：856.76；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）