其他回答(共3条)

• 

  2018-08-09 23:42 黄生龙 客户经理

  要看当地是否有相关的政策
  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
  2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  7.未申请过住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
  1.购房合同原件;
  2.税务部门出具的购房发票原件;
  3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
  4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
  5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
  6.户口簿原件;
  7.银行结清证明及还款凭证原件;
  8.与银行签订的《借款合同》原件。
• 

  2018-08-09 23:39 齐晓娇 客户经理

  不会出现你说的这种情况，如果商贷合适全部商贷会更好。
  商贷提前还款是有条款限制的，如几年之内不允许提前还款、提前还款只能3次等等
  公积金无提前还款限制，大于5000元还款就可以换一次，所以你说的“商业贷款的5万，我几个月内就能还上，但是要是计入公基金，就有很高的利息了”也是不会出现的。
  组合贷款在办理公积金贷款时就可以同时申请，公积金会给你代办，但是这种情况都是对公积金贷款额度不够才会去申请组合贷款的。
  建议你还是好好算一算吧。
• 

  2018-08-09 23:36 梅金荣 客户经理

  只要你在商业贷款还款一次后拿你的合同，单位专管员开具的注册审批表 本人身份证 就可以申请一次性取出余下的款项。公积金贷款买二手房的必须是97年后建设的房子