通辽商业贷款买房产后，如何提取住房公积金？

黄电锋 来自：网页 2018-08-09 15:33

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2018-08-09 15:36最佳答案

在通辽只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。做法:一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。公积金冲还贷采取“余额还贷法”，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后，可选择“提前还款期内继续扣(还)款”和“提前还款期内不再扣(还)款”两种方式归还剩余的贷款。
两种还款方式的区别:
1、“提前还款期内继续扣(还)款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。
2、“提前还款期内不再扣(还)款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。

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2018-08-09 15:42 黄真强客户经理
通辽市住房公积金申请方法组合贷款：
1. 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
2. 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
3. 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
4. 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
组合贷款所需资料：
1. 贷款申请表；
2. 身份证及身份证复印件3份；
3. 户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4. 房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5. 权属转移登记申请书（开发商提供）；
6. 预交房款收据复印件（2份）；
7. 私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8. 个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9. 组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10. 商业贷款合同；
11. 维修基金收据第六联。
2018-08-09 15:39 齐晓娜客户经理

能不能转化为公积金贷款，要咨询当地公积金管理中心
公积金还商业贷款是可以的

通辽商业贷款买房产后，如何提取住房公积金？

2018-08-09 15:36最佳答案

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