其他回答(共7条)

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  2018-08-04 16:01 赵飞虹 客户经理

  一、按现行5年期以上年利率5.15%计算，假设以后利率不作调整：
  1、等额本息还款每月月供：1201.26，总利息212452.77；
  2、等额本金第一期月供：1555.28，每月约以3元递减，总利息170422.08。
  二、计算方式：
  房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少；
  1、等额本息还款法计算公式：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  下面举例说明等额本息还款法，
  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
  现行的基准利率为5.15%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：
  2、等额本金还款法计算公式：
  因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供
  =贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
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  2018-08-04 15:58 赵顺达 客户经理

  房贷年限未过半时，提前还款都比较划算。
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  2018-08-04 15:55 龚巧丽 客户经理

  下载个房贷计算器把，很清楚的
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  2018-08-04 15:52 齐敦禹 客户经理

  如果你手头暂时不需要用钱的话就多付点，如果以后还要生活可以留点，一年后应该有三次还款机会，按照你得条件，是可以先付16万的。或者可以分20年，30年还，这样压力不会很大，一年后有钱也可以还完。
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  2018-08-04 15:49 樊扬诗 客户经理

  工商房贷22万贷20年每个月还1400
  按等额本息法，经计算：月利率是：.381%；年利率是：4.57%
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  2018-08-04 15:43 辛培兵 客户经理

  我贷款21万七年还清，每个月还3180元你的如果按照这个标准还七万多贷款14万就每个月还2100左右
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  2018-08-04 15:40 齐晓平 客户经理

  你好：
  因为我不是，从事相关行业的从业人员，回答可能有偏差，希望理解。
  你带的应该是 商业贷款，利率6.5%.
  等额本息 每期等额还款
  贷款总额：220,000元
  贷款期限：240期
  每期还款：1,646.74元
  支付利息：175,218.40元
  还款总额：395,218.40元
  刚开始，还的本金比较少，利息比较多，随着时间，本金还越来越多。
  这种贷款比 等额本金多三万利息。
  等额本金 逐期递减还款
  贷款总额：220,000元
  贷款期限：240期
  首期还款：2,117.50元
  支付利息：144,700.42元
  还款总额：364,700.42元
  问：我房贷22万分期20年每月还款1700不到本金只还四百三左右利息一千二百多正常吗
  回答：正常
  理财推荐：
  债务偿还率债务偿还率=月还贷额/月收入=50%
  经验数值表明，债务偿还率低于50%比较安全。如果您的债务偿还率高于50%，说明房贷将影响您的正常生活。您可以考虑通过延长债务偿还期限降低月供水平，维持家庭财务的持续发展（如果延长至30年，还款总额还款总额：503,205.01元）或者 准备应急存款，应对不时之需。
  希望我的回答，能帮到你：
  如果有疑问可以在这里提问，我将尽快回复。