其他回答(共4条)

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  2018-07-22 19:15 赵顺西 客户经理

  一、德州住房公积金贷款对象和申请条件：
  1.贷款对象：借款申请人必须是在职职工，贷款前个人及其所在单位均连续按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的职工（不含铁路、电力、油田系统职工）。
  2.申请住房公积金个人住房贷款应同时具备以下条件：
  （1）借款申请人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
  （2）夫妻双方至少一人具有德州市行政区域内的常住户口；
  （3）具有合法的德州市行政区域内的购买自住住房合同及相关证明材料，且其合同签订时间在一年以内；
  （4）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
  （5）借款申请人及配偶申请时没有尚未还清的住房公积金贷款，且无其他可能影响还款能力的债务；
  （6）信用状况良好，借款申请人及配偶信用情况符合《德州市个人住房公积金贷款实施细则》的相关规定。
  （7）采用德州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）认可的担保方式。
  二、公积金异地贷款办理流程：
  1、借款申请人从中心网站下载或贷款受理窗口领取《异地贷款职工住房公积金缴存、使用证明》，并加盖缴存地住房公积管理机构公章（或业务专用章）（借款申请人及配偶均为异地缴存的职工应同时提供）、借款申请人及配偶《单位收入证明》。
  2、开具借款申请人及配偶缴存所在地、购房所在地、户籍所在地所涉及城市的《房屋权属证明》。
  3、借款人持以上证明及（四）中其他贷款资料向购房所在地住房公积金管理机构贷款受理窗口提出贷款申请，由贷款受理人员初审是否符合贷款条件。
  4、对符合贷款条件的职工，由贷款受理人员填写《住房公积金异地贷款个人开户申请表》，交由业务窗口申请开户。
  5、开户成功后，由贷款受理人员打印《住房公积金贷款预审通知书》。
  6、借款申请人填写《个人住房贷款申请审批资料》，并提供贷款所需资料原件及复印件，办理抵押手续。
  7、贷款受理人员录入贷款信息转复审人员审批。
  8、受托银行根据放款通知与借款人及配偶签订《借款合同》，并发放贷款。
  三、德州市住房公积金管理中心官网
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  2018-07-22 19:12 齐晓巍 客户经理

  目前德州市主要采取三种方式贷款：房产抵押、自然人信誉保证和住房置业担保机构保证。房产抵押担保最高贷款金额为8万元；人员信誉担保最高贷款金额为10万元；担保机构担保最高贷款金额为：夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元；夫妻一方缴存的最高额度为20万元。借款申请人所申请的住房公积金贷款不超过所购房的70％。另外，每个住房公积金缴存者及配偶在一次购房过程中，只能享受一次住房公积金贷款。如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。贷款年限最长不超过20年，且不超过借款人法定退休年龄。
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  2018-07-22 19:09 车广义 客户经理

  每个地方的贷款政策都不同，具体可以咨询12329
  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
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  2018-07-22 19:06 龙小芳 客户经理

  德州的小产权房子用公积金贷款要办什么手续
  小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：
  1．需要户口本　
  2．身份证　
  3．收入证明（贷款银行提供的制式范本）　
  4．工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章　
  5．学历证书　
  6．首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）
  7．无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）
  8．如是非本地户口需要临时居住证或暂住证
  以上就是关于购买小产权房子是否能用公积金贷款以及购买小产权房子如何用公积金贷款的介绍了，如今就算没有足够的钱也可以买房，不仅可以贷款买房，还可以用公积金买房。只不过公积金贷款买房有一定的额度，一般是根据房屋的总价占一定的比例，首付越低，申请额度就越高。