其他回答(共4条)

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  2018-05-19 22:23 管爱娟 客户经理

  　一、广州个人贷款买房的条件
  个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢?
  1、具有广州当地居民户口或在广州有稳定的居住地，购买了社保;
  2、借款人有合法稳定的收入来源，按揭房月还款额不超过月收入的百分之五十;
  3、借款人有能力支付不低于房屋总价值的百分之三十的房屋首付款;
  4、借款人信用良好，近期无不良信用记录;
  5、当地银行对借款人的其他要求。
  二、广州个人贷款买房准备资料有哪些
  办理广州个人贷款买房，需要准备以下材料：
  1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
  2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
  3、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;;
  4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
  5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
  6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
  7、交易住房的《房产价值评估报告》 ;
  8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;
  三、广州个人贷款买房的方式有哪些
  一般，个人贷款买房分为以下三种方式。
  1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
  住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
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  2018-05-19 22:20 齐方洲 客户经理

  您好，若要在招行申请贷款，请问贷款用途是什么？是买房买车，消费还是经营，出国留学之类的呢？另外，如果没有抵押物，1.我行有个人信用贷款（工资贷款，金卡以上级别的卡直接贷款），但对借款人的要求比较高（一般是比较高端的客户，比如在我行存款比较多的客户，或者是公务员之类的），您是否可以申请，您需要联系就近招行的贷款部门确认。2.您看下名下有没有定期，国债，受托理财，外汇买卖专户资金，个人人寿保单之类的给银行抵押。3.如果是创业的，目前我行暂未开办个人创业贷款业务。
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  2018-05-19 22:17 符翩翩 客户经理

  贷款种类一：个人信用贷款
  个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
  贷款种类二：房屋抵押贷款
  之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
  贷款种类三：大学生创业贷款
  大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
  贷款种类四：个人户贷款
  个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
  贷款种类五：房屋按揭贷款
  目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
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  2018-05-19 22:14 边叶宏 客户经理

  按照人民银行、银监会的要求，外地人贷款购房，必须提供一年以上的、当地的纳税证明或一年以上的沙伯缴纳证明，其他手续与当地的人办理是一样的。
  广州市的限购政策是，如果是外地人的话，购买方本人需要在广州市买满1年以上的社保，且购买方及其配偶、未成年子女，在广州市范围内，均没有在册登记的房屋。
  1、贷款无论哪个银行都要提供收入证明的，这个是肯定的。 2、贷款对工资是又要求的,一般情况下每月工资要是月还款额度的2倍以上才可以。