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  2018-05-19 01:07 龚安静 客户经理

  1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
  2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
  3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：
  一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
  二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
  个人住房贷款担保费计算：
  保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
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  2018-05-19 01:04 梅金莉 客户经理

  公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
  计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
  举例：
  （1）公积金组合贷款
  组合贷款60万，贷20年。公积金最高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*117.2=7032元。
  （2）纯公积金贷款
  如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。
  纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*56.1=2244元。
  三、纯按揭贷款担保费计算方法
  纯按揭贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
  如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过天津市津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费。如果按揭部分银行说需要担保费，那么按照上面系数表计算担保费。
  计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
  举例：
  纯按揭贷款60万，20年。担保费为60*179.7=10782元。
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  2018-05-19 01:01 龚富贵 客户经理

  担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。
  通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。
  总之，贷款风险越大，担保费越高。保持良好信用、提供充足抵押物，有助于降低贷款担保费用。
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  2018-05-19 00:58 连亚玉 客户经理

  经上海市物价局核定，个人纯住房公积金贷款担保的费率为 1‰，担保费的计算公式为：担保费＝贷款期年初贷款本息余款之和乘以年担保费率。如贷款额度10万元，贷款年限10年，则每万元贷款担保费为68．60元，10万元贷款的担保费为 686元。
  15万的担保费为68.6*15=1029元