其他回答(共4条)

• 

  2018-05-18 21:55 辛培勇 客户经理

  可以
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。
• 

  2018-05-18 21:52 窦连池 客户经理

  • 一般来说二手房贷款，从最初的办理到审核在到放款一般来讲的话是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。再跟您说一下之后的流程吧。之后的流程基本上就是卖双方到银行签订贷款合同;之后银行会在7个工作日内审核;接着审核通过后到房管局办理过户手续;然后房管局会在4天内办理新的产权证;等到把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;然后他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;最后要进行的就是哦银行放款了，随之交易结束。一般来说的话就是按照以上的流程走嘛，还是蛮快的您也不用太过心急。其实只要是审核通过了的话，那后面的事情都会迎刃而解了。所以就耐心的等待就好了。

• 

  2018-05-18 21:49 赵骏凯 客户经理

  二手房贷款，从进件到放款一般是在一个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下： 买卖双方到银行签订贷款合同； 银行会在漆个工作日内审核； 审核通过后到房管局办理过户手续； 房管局会在四天内办理新的产权证； 把产权证拿到银行后银行会在漆个工作日内办理抵押他权； 他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款； 银行放款，交易结束
• 

  2018-05-18 21:46 齐景岳 客户经理

  建设银行二手房贷款审批需要两周左右的时间，审批到放款，约一个月左右的时间。
  购买二手单位集资房需要注意的事项：
  一、产权清晰
  产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；
  二手房
  产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性；
  二、产权的完整性
  确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷；
  三、房屋质量
  观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题；
  四、居住空间
  观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等；
  五、装修配置
  看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等；
  六、物业管理
  了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等；
  七、房屋历史
  了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等；
  八、邻里情况
  邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况；
  九、房屋价值
  通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价；
  十、贷款条件
  二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定；
  十一、产权的交接
  需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。