其他回答(共4条)

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  2018-05-18 18:36 赵马元 客户经理

  经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）：
  根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：
  （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
  （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
  （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
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  2018-05-18 18:33 黄相杰 客户经理

  5年内经济适用房不能贷款购买

  由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

  5年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买

  银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

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  2018-05-18 18:30 齐晓娜 客户经理

  5年后可以购买，经济适用房贷款如果没有还清的话，在买房银行按揭办不下来。
  你只能一次性付款，房产证以后可以办理，但办理房产证后你的适用房会被政府收回，因为你已违反申请适用房条款。
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  2018-05-18 18:27 齐晓强 客户经理

  1.经济适用房是属于限制产权的房子，有的地方可以贷款，有的地方不让贷，这个要靠当地政府跟银行协商。比如报道过的，广州的经适房就可以按揭贷款（不知道现在还能不能）。
  2.既然经济适用房属于限制产权，所以5年之内你是无权处置的，当然也不能抵押、出售、出租、赠与等等。5年后你需要付一定钱买成完整产权，然后就可以自由处置了～
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！