其他回答(共4条)

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  2018-05-18 15:28 齐智富 客户经理

  降低杠杆，想买房就需要更多的现钱了。
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  2018-05-18 15:25 龚子龙 客户经理

  首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。
  对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。
  利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。
  当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。
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  2018-05-18 15:22 齐景宪 客户经理

  根本没关系，因为你已经与银行签订了利率合同，合同上是多少就是多少。
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  2018-05-18 15:19 齐晗希 客户经理

  首套房贷利率为什么上调？
  1、房贷利率，是指用其房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行给定的利率支付利息。中国房贷的利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行其的时候可以在一定的区间内自由浮动。
  2、中国的房贷利率其实一直变的，而是经常变动的，形式则是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。银行根据贷款人的个人征信，还款能力等方面综合评定以确定终的贷款利率，执行的贷款利率只要在银行自身规定的浮动区间范围内就是符合要求的。
  3、房价上升过快，将使得房产泡沫不停增大，破碎的时间一定孕育发生银行大范围坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济阑珊。从这个意义上讲，克制房价实在是低落了国度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生。
  但是国家也有一个方针，便是要保障首套房贷款，不外这属于大的引导目标，而不是详细操纵范例。你可以跟银行协商，要是这一家银行对峙不愿给你优惠的话，你也可以换银行尝尝。如今银行多，可以多多尝尝种种选择。
  首套房贷利率上调了多少？
  我们银行的首套房贷客户还可以申请到基准利率，但什么时间能拿到就不好说了，想要早点的拿到贷款的话，利率必要自动上浮5％。某股份制银行的事情职员说到。除了北京，上海也已有多家贸易银行进步房贷利率下限，对首套房实验较基准利率上浮5％至10％。
  个体银行还同步骤高第 二套房贷利率，实验较基准利率上浮11％。而深圳从本年9月份开始，已有多家银行冷静地对首套房贷利率实验了上调，幅度在基准利率底子上上浮1.05倍至1.2倍不等。东莞、杭州、长春等二线都会的银行也差别幅度地上调了首套房贷利率，长春更是创下各都会记录，部门股份制银行上调50％，利达10.575％。
  市场难以见到房贷利率8.5的优惠，能过做到的基准利率的也是非主流。如邮政储蓄银行针对合作的大品牌开发商给出的6.55首套房贷款基准利率。而工商银行，农业银行，建设银行等目前仍维持在基准利率上调5％，也就是6.87％的年贷款利率水平。
  望采纳！！