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  2018-05-17 19:43 齐明明 客户经理

  如果是用于创业，可以在所在地申请大学生创业贷款，但要按照所在地的申请要求来办理。
  大学生申请创业贷款的途径主要有三：直接向银行申请贷款、申请科技型中小企业贴息贷款和利用新的技术成果或知识产权、专利权进行担保贷款。但是因为银行在对个人申请贷款方面的审核非常严格，特别是注重申请贷款人的偿还能力，而大学生刚刚开始创业，在银行的贷款审核部门看来几乎不具备偿还能力，所以很难得到所需的贷款，建议最好不要用第一种方式申请贷款。
  一、申请条件：
  1、大学专科以上毕业生;
  2、毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记;
  3、在申请此类贷款时，有三点比较重要：
  第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息的能力;第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。
  具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。 除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。
  二、贷款期限和金额要求：
  国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是政府贴息贷款，其期限为1～2年，2年之后不再享受财政贴息。
  创业贷款金额要求一般：最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的70%;期限一般为2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年;个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。
  三、贷款偿还方式：
  1、贷款期限在一年(含一年)以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清;
  2、贷款期限在一年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。相关优待政策就要看你们当地政府的了。
  参考：
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  2018-05-17 19:40 黄盛林 客户经理

  个人贷款创业如果是额度过高，则需要由抵押物。如果额度较小，可以选择小额信用贷款。
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  2018-05-17 19:37 黄生龙 客户经理

  建设银行现推出的“个人住房最高额抵押贷款”能够充分满足您的资金需求。
  个人住房最高额抵押贷款是建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期和贷款额度内循环使用的贷款。
   *一次抵押，循环使用
  房产一次抵押之后，在额度有效期限内，无需再办理抵押手续，就可以一直在贷款额度之内循环使用贷款；
  随时支用，随时归还；
  拥有贷款额度无需支用另外费用；
  贷款额度有效期最长可达30年，贷款额度最高达70％
  假设一套100万元房子抵押，则可获70万元贷款额度，日后支用贷款时可随时向银行申请支用，无需提供用途证明；
  支用金额不限，支用期限不限，利率根据支用申请期限而定；
  优点：符合建行中高端客户资格，利率还可享受优惠。
  *无需提供资金使用用途，如使用资金的协议、合同等；
  可以提取现金；
  还款方式可选择按月等本、等额还款；
  *写字楼性质的商业用房的贷款成数不超过50%
   *符合建行中高端客户资格，利率还可享受优惠。
  若经测算您的综合贡献度符合建设银行中高端客户资格，则可享受支用时同档次利率的9折优惠
  一、借款人须为年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且借款人、抵押人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；
  二、借款人有当地常住户口或有效居留身份；
  三、借款人有稳定、合法收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  办理贷款要提供的资料，证明----
  个人最高额住房抵押贷款必须为借款人及其共有人的自有住房，不接受第三方抵押；借款人抵押的住房须已取得房屋权属证书（即房屋所有权证、国有土地使用证、契证）。个人收入证明。
  抵押住房建筑面积须在70M2（含）以上，且建成年限1990年（含）以后
  本人有2套住房作为抵押物，建筑面积可适当放宽
  “不是本人的住房，亲戚朋友的房子作 抵押”
  ---------不能办理“个人最高额住房抵押贷款”，只能办理一般的“个人消费类额度贷款”，个人消费额度贷款：消费用途包括住房装修、购买耐用消费品等，须提供相关合同或协议文本等用途依据。个人消费额度贷款最长期限为5年。
  “如果期限是一年，而且每月循环使用，利率是多少？”
  *贷款期限半年期（最短），利率5.58% ，随时可以还贷款，按半年利率实际贷款时间计算利息！再用可以在额度内继续申请。
  借款人 最高额抵押贷款项下的各笔贷款，可采用等额本金还款法和等额本息还款法、一次性还本付息还款法等。
  * 最高额抵押贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。借款人可以根据需要选择还款方式。提前还款目前只能采取柜台还款方式。
  * 借款人如提前还款，提前清偿的贷款本金在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整
  以上是建设银行的详细贷款明细,包括怎么申请贷款...
  奉劝楼主一句不要这么卤莽,创业很艰辛的,有的成功人只是30%的运气+70%的努力,很辛苦.不要这么轻易就去抵押房子.
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  2018-05-17 19:34 齐斯琴 客户经理

  用房子办理贷款，就是抵押贷款，需要房子在办理贷款时没有任何债务问题，银行可以贷到房子评估总价的7成，比如房子给你评估成100万，那么你就可以贷款到70万。
  需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营养执照）、银行流水、产权证、国土证。
  办理流程，先到银行签订贷款合同，提交资料到银行，银行面审后打电话审核，审核通过后签订放款合同，银行办理抵押，办理抵押后三个工作日内放款