在一个城市按揭买了一套房子，打算在其他城市...
在一个城市按揭买了一套房子，打算在其他城市买房，算是第二套房吗？ 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的基本上都会被认定为二套房。银行过去的政策是认贷不认房,这种......
赵风莉
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2018-05-17 17:40
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2018-05-17 17:43最佳答案
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的基本上都会被认定为二套房。银行过去的政策是认贷不认房,这种情况不算二套房;但现在是既认贷又认房，只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
其他回答(共4条)
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2018-05-17 17:55 龚安静 客户经理
算第二套房子，如果你的第一套房子是用银行按揭贷款购买的，第二次买房子再用公积金，就可以享受依然是首套房的权利了。 -
2018-05-17 17:52 管爱娟 客户经理
限贷是全国性质的，限购是局限在于一线大城市才会有的政策，像极大部分二三线城市是没有出台所谓的限购令的，如果说，石家庄有限购令，说每个本地户口的居民，能够购买两套物业，那么，你在昆明的那套房将会根据情况被判定是否属于二套房，比如说，你在昆明是一次性付款，没有在银行做过按揭登记的，那么你在石家庄买房，就算你第一套住房，首付依然是3成，但假设说你在昆明已经按揭贷款买了一套住房之后呢，你还去石家庄买了另一套住房，那么你这就是第二套物业了。 -
2018-05-17 17:49 赵风萍 客户经理
如果两套房子是在同一个城市买的话就算二套房，二套房认定标准如下：
房管局认定标准：
在市内已经拥有一套住宅，在买一套的话属于二套房不管是按揭还是全款，二套房契税按照3%征收
银行认定二套房标准：
第一套在银行办理按揭贷款未结清在贷款算二套，以现在政策是商贷首付4成，公积金首付3成。
第一套在银行办理按揭贷款已结清在贷款属首套，以现在政策是商业贷款首付3成，公积金首付2成。 -
2018-05-17 17:46 齐新潮 客户经理
即使你全款买了一套房子，在重新买房，依然算二套房。
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