男朋友要买首套房了，想让我做共同还款人，但...
男朋友要买首套房了，想让我做共同还款人，但我已有一套房，如果贷款是不是按二套房的政策？ 你好,你们目前的情况是无法将你作为共同还款人的,你必须出现在房产证上,而且像你们这样的情况很多银......
黄相森
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2018-05-17 14:13
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2018-05-17 14:16最佳答案
你好，你们目前的情况是无法将你作为共同还款人的，你必须出现在房产证上，而且像你们这样的情况很多银行是不接受贷款申请的，主要是怕你们分手。
具体情况最好咨询你们想申请贷款的银行，有些银行的合同文本单独列共同还款人，只参与还款，不拥有产权，但这样的共同还款人只限定直系亲属，所以你们的情况还无法这样操作。
其他回答(共4条)
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2018-05-17 14:28 齐春对 客户经理
你好：
1、按照国家目前政策，您肯定算是第二套了！
2、你不出现在房产证上的话，你就没有贷款的理由了，因而也带不成啊！ -
2018-05-17 14:25 龚孝雄 客户经理
我只想讲 你男朋友真好 这个亏也吃哈哈，公积金是可以拿出来的 这个没问题
一般是买房前，贷款前对银行写明，共同贷款，银行会将你列为共同贷款人，自然出本的时候是大小本（即有他的名字）
如果开始没有写的话，房本是你的，按照新婚姻法，婚前财产不属于双方共有，是比较麻烦，不过公证很简单，只要你们双方去公证处，带双方身份证，说明你赠与××%的份额与你男朋友即可，那么即使房本上没他的名字，他也有保障。
要写上他的名字也有办法，就是将这个房子由你转卖给他，再贷款的时候可以写上两个人名字，但中间税费无法避免 -
2018-05-17 14:22 齐景岳 客户经理
这不就是二套房了吗？你再买房是第二套了，首付60%，不能享受贷款的优惠政策吧 -
2018-05-17 14:19 辛培兵 客户经理
你们没有结婚的话，你再买房子不算第二套房。但是如果你以后要想买房子的话，牵扯到一个问题。必须是你男朋友把银行的贷款还清，你才算一套，因为你是共同还款人。如果你男朋友没还清银行贷款你还想再买一套，那就算二套房。中间还有牵扯到银行信誉问题，所以最好让你男朋友现在的房子每个月还款及时点，别有逾期现象
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