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  2018-05-17 13:57 齐明柱 客户经理

  正常还贷一年后，可申请转为公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有两种方式：一种方式是转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理。第二种方式是其他房产设定抵押（可用他人房产作抵押）。需提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产（具有房产证）”需要满足四个条件：1、在市区以内；2、从竣工之日算起不超过20年；3、不属于拆迁范围以内；4、不属于经济适用房。
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  2018-05-17 13:54 连书纳 客户经理

  商贷转公积金贷款的条件：

  1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

  2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

  3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

  符合上述条件的，办理商业贷款转为公积金贷款的流程如下图所示。

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  2018-05-17 13:51 籍宝霞 客户经理

  公积金贷款申请条件之一主要是申请前已在当地连续缴纳公积金6一12个月。并不完全与商业贷款挂勾。只有你此前申请的商业贷款额度已很高，如再进行任何贷款申请都会因还贷压力而连基本生活都不能保障，肯定影响到公积金贷款也就难获批准发放了。
  一般只要符合公积金贷款申请条件，又是初次申请公积金贷款（与你是否是购第一套房关系不特别大），经审查是会批准的。
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  2018-05-17 13:48 龚崇松 客户经理

  商业贷款目前是不可以转为公积金的，全国范围好像都不可以