其他回答(共4条)

• 

  2018-05-17 13:07 黄盛波 客户经理

  第二套房公积金贷款的限制条件是：‍

  一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

  二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

• 

  2018-05-17 13:04 黄睿多 客户经理

  贷款以家庭为单位，包含所有共有人及配偶以及未成年子女。
  如果你要写上你的名字，用公积金贷款，你就必须是借款人，你的父母是共同还款人。
  这种情况下，算作是二套房。目前，公积金并没有因为二套房就提高利率，仅仅是提高了首付而已。如果你们能承担足够的首付（基本上，需要五成，不知道你们在哪里，但是各个城市现在意见都比较统一），那就用公积金贷款好了。最省钱的方式。
  注意两点：
  你有公积金而父母没有，要用公积金贷款就必须你是借款人，购房合同上，也是以你为首。那么这样，是否还有资格购买限价房？
  假设必须写你父母的名字，你作为共同还款人。是不能用你的公积金贷款的，同时存在隐患：以后你买房子，就是第二套了。。。。
  考虑清楚先。
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
  父母名下有房，再用你的公积金贷款。如果要写父母的名字就算二套，但是公积金二套房利率不变，不用太担心，无非就是多给点首付款而已。
• 

  2018-05-17 13:01 黄相森 客户经理

  第一套房子如果没有还完贷款的话不能办理贷款。
  如果还完，按第二套房子购买政策，各地有点差别，你问问当地公积金中心
• 

  2018-05-17 12:58 连东英 客户经理

  个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。