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  2018-05-17 12:28 龙小花 客户经理

  贷款流程：
  1、 借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
  2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
  3、 贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
  银行申请贷款需要满足的条件：
  1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
  2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
  3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
  4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；
  5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；
  6.在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
  7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：
  8.银行要求的其他贷款条件。
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  2018-05-17 12:25 齐文玉 客户经理

  借款人贷款资质良好，信用卡及贷款没有逾期情况发生，第一次贷款和第二次贷款的总负债不超过借款人月收入50%的话，办理贷款的通过率是比较高的。
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  2018-05-17 12:22 黄盛沛 客户经理

  会有影响的，以后妹妹要结婚，这边有共有权的话，以后对房产分割很麻烦的。
  最好是加上夫妻的名字或父母、子女的名字。
  无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
  2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  有贷款房产证加名字
  1.先去银行办理抵押手续变更；
  2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
  3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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  2018-05-17 12:19 黄皖生 客户经理

  您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。