其他回答(共4条)

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  2018-05-17 11:38 宇文献花 客户经理

  您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：
  1.等额本息还款;
  贷款总额 1,000,000.00 元
  还款月数 360 月
  每月还款 5,931.37 元
  总支付利息 1,135,291.42 元
  本息合计 2,135,291.42 元
  2.等额本金还款：
  贷款总额 1,000,000.00 元
  还款月数 360 月
  首月还款 7,694.44 元
  每月递减：13.66 元
  总支付利息 887,458.33 元
  本息合计 1,887,458.33 元
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  2018-05-17 11:35 龚富贵 客户经理

  根据最新的个人住房公积金贷款还款速算表（从2007年3月17日起执行），5年以内年利率是3.96%，6-20年为4.41%。这都是年利率。最长贷款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年内千分之3.3（而不是百分之），6-20年月利率是千分之3.675。
  公积金贷款又分两种，分为：
  “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。具体的计算公式为；月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出，其特点是每月的还款额都固定不变。
  “等额本金还款法”目前采用的不算太多，它是在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。也说是说，虽然每年每月本金保持不变，但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为：月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。不难发现，每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的变化而变化的，是一个递减的过程。
  比如贷10万，10年期限。
  等额本息还款法：还款总额为122810.2元，其中利息是22810.2元，其中15年里的180个月，每月还款1023.42(元)。
  等额本金还款法：还款总额为121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年里的120个月，每月还款是不等的，从第1个月,1185.83(元)到最后一个月的836.27(元)，逐月递减。
  商业贷款：
  等额本息还款法：连本带息一共得还129104.68，每个月还1075.87(元)
  等额本金还款法：连本带息一共得还126771.25，每月还款额从第1个月1275.83(元)到最后一个月的837.02(元)，逐月递减。
  具体的可以就是这样操作！
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  2018-05-17 11:32 齐智国 客户经理

  适当了解一点利息知识的，一般都会选择等额本金法还贷，它比等额本息法还贷节省利息支出，你这个贷款额度与时间，可能要节省上万元的利息（当然，你支付能力很强，不在乎多贡献点利息的话，那就不用考虑还贷方式）。。。
  按30万贷15年，商业贷款08年12月23日基准年利率5.94%，等额本金法还贷计算，每月还本金300000÷（15×12）=1666.67元，第一个月的利息为300000×（0.0594÷12）=1485元，第一个月还款总额为1666.67+1485=3151.67元，第二个月开始每月减少利息支出8.25元，支出的总利息为1485×180-8.25×（0+1+2+…+（15×12-1））=1485×180-8.25×(15×12-1)×(15×12)÷2=134392.50元；
  如果是贷款20年，那么你可以将上面计算中的数字15改为20来计算；
  如果你想每月多还一点，就是增加月供，那么你可以考虑贷款时间短一点，比如贷12年、10年等，贷10年的话，等额本金法还贷第一个月就是还3985元了；
  如果贷30万15年，基准年利率5.94%，还贷方式改为等额本息法还款，那么支出的总利息就是153934.1，比等额本金法还贷多支出利息19541.60元。
  希望我的解答可以令你满意
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  2018-05-17 11:29 车广义 客户经理

  贷款类型：商业贷款 贷款总额：100000(元) 2008-12-23 年利率5.94％
  按等额本息还款法计算：每月还贷:840.62(元)
  月还款额:840.62(元)
  应还利息:51,311.37(元)
  还款总额:151,311.37(元)