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  2018-05-15 21:14 齐明星 客户经理

  一般银行的主要条款：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  3.担保人;
  4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  其中担保人的条件如下：
  1、具有完全民事行为能力;
  2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;
  3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
  4、无公积金贷款余额及其他不良债务;
  5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
  6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
  一般贷款下来要1个月左右
  流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款。
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  2018-05-15 21:11 齐晓娜 客户经理

  你好！
  一般银行的主要条款：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  3.担保人;
  4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  
  其中担保人的条件如下：
  1、具有完全民事行为能力;
  2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;
  3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
  4、无公积金贷款余额及其他不良债务;
  5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
  6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
  
  一般贷款下来要1个月左右^_^
  流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款
  
  望采纳，谢谢！