其他回答(共7条)

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  2018-05-05 12:40 贾黎黎 客户经理

  贷款人抵押贷款，把房子抵押给个人的话，到期未归还借款人的资金，那么借款人如果起诉贷款人的话，最终会让贷款人偿还借还款的欠款，如果还不上的话，借款人会申请拍卖或处置贷款人的抵押物。流程如下：
  1.借款人催收无果银行会起诉；
  2.收到律师函后正式的起诉；
  3.起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；
  4.处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止；
  5.处理抵押物；
  6.债务关系结束；
  根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005 年12 月21日起施行）该规定明确：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人（借款人）的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。从该规定可以看出，被执行人的房屋只有一套的情况下并不是不能被拍卖、变卖或者抵债的。
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  2018-05-05 12:37 辛国爱 客户经理

  可以继续追诉
  法律规定抵押财产经拍卖后仍不能抵债的，需由债务人偿还
  房屋抵押贷款还不上后果很严重：
  首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
  其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
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  2018-05-05 12:34 齐晓影 客户经理

  贷款这事还是要量力而行，虽然是无抵押贷款，也不能挥霍无度。无抵押贷款大多以信用担保，分期付款，如果确实还不上，首当其冲的会影响您的信用记录，以后想贷款就难了，甚至无法贷款。和信用卡一样，只需还最低还款额甚至经双方约定3个月内暂时只还利息。如果超过三个月还不上款，银行会向法院起诉的，当然现在是法治社会，不可能任由胡作非为。
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  2018-05-05 12:31 齐明明 客户经理

  这方面是存在法律关系的，首先国家法律租赁不破买卖，也就是租给别人的房子即使抵押贷款了，可以和租户商量放弃优先购买权就OK了。
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  2018-05-05 12:28 黄盛林 客户经理

  这是个很矛盾的问题，般人想不通，因为抵押物是在借款人还不上款以后才能变卖抵顶贷款，程序复杂，银行不到万不得已才走那一步，在银行看来，抵押物和担保人一样，只是比担保人风险更小一些而已，借款人提供相对应比例的财产证明，更能说明借款人在没有其他影响的情况下以自有资金来源还款的能力。
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  2018-05-05 12:22 连丽艳 客户经理

  用别人的房子做抵押贷款这属于三方抵押贷款，借款人A资质好的话，可以用B的房产做抵押，A承担还款责任，B承担连带责任，A不能正常还款，B也无法偿还，银行或将房产变现清偿A的债务～
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  2018-05-05 12:19 车广义 客户经理

  如果房产证抵押给别人贷款，借款人到期还不了怎么办：
  1、叫他写借据，你出钱帮他还；
  2、如果你也没钱帮他还，那就用你的房产拍卖帮他还。
  不了解对方的经济实力和还款能力，千万不能将房产证抵押给别人贷款，不能感情用事啊！