我家房子拿到担保公司贷了9万,每月利息都要...
我家房子拿到担保公司贷了9万,每月利息都要打给他6千,像这样一直下来有一年左右,这俩个月我没能力在
连丽艳
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2018-04-21 19:11
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2018-04-21 19:32最佳答案
如果你有产权清晰的房地产,也就是你的房地产已办理有房产证的,可以向很行提出贷款申请,用你的房地产作抵押,银行对通过专业评估公司,对你的房产进行评估,银行根据评估公司评出来的房地产现行价值,给你贷款额度。然后办理抵押登记。一般银行给你的贷款额度是你当前房地产价值的六七成左右。也就是说,你价值100万的房产,银行可以给你六七十万的贷款。担保公司简单来说,就是专为借款人提供借款担保的公司。在什么情况下需要担保公司呢?比如,你真正有产权证的房地产只值七十万,但是你还有其他资产,如土地,房屋,设备等没有产权证,但有相关资料可证明是属于你的。如果你向银行申请借款200万,银行只能贷给你七十万,没法满足你200万借款的需求,这时候你可以向担保公司提出担保申请,要求担保公司为你向银行借款200万担供担保。但担保公司为你担保时,也是要求有抵押的,但对抵押物的要求相对灵活些,你那些没有产权证的资产担保公司也可以接受。担保公司对你的资产进行评估后,如果你这些资产值200万以上,那么,担保公司可以为你担保了。银行为什么需要担保公司介入呢?这是银行为了贷款安全回收,转嫁贷款风险的一种手段,如果贷款到期后,你没有能力偿还贷款,那么,担保公司就先为你向银行代偿贷款,然后,担保公司再对你抵押给担保公司的资产进行处置。
其他回答(共7条)
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2018-04-21 19:35 龚巧丽 客户经理
我是做汽车贷款的哈,大致给你说下下哈~~
现在车贷基本选择首付三成,根据自身情况的不同,来界定选择哪种适合你自己的方式。
1 银行直接做分期
适合人群:有信用卡的客户(要看你买逍客的那家4S店有那些银行的分期付款业务,也可以通过朋友直接做银行分期),通常这种方式对客户资质要求较高,银行审批流程较为复杂,必须要有房产证。
特点:月供只有本金(假设贷款10万,分36期还清,月供为10万/36=2777.78元),无利息,有9%左右的手续费,该手续费在第一次还月供的时候一起支付,即:首次月供2777.78+9000(手续费暂按9%计算)。
2 有担保信用卡
适合人群:有房子或无房,收入不稳定,资质较差一点的。
特点:月供是本金+利息(目前有低至4厘多的利息),这种方式贷款审批流程简单,快捷,利息很低,但有担保、调查、公证等费用,总费用不会高于银行总利息。收费情况要看你所在的4S店他们的收费标准。银行要求你提供的资料,你无法提供出来的,担保公司可以处理。
3 金融公司
适合人群:异地客户,本人无房产等。
特点: 要求低,利息很高,放款速度超快。如果资质较好的话,可以申请贷款2成的哦。
注:以上所涉及到的提供房产证明的,都不是说用房产做贷款,是采用的本车抵押贷款,提供房产材料只是一个辅助材料。上面那位说的贷款方式,我可以大致解释一下哈,第二中方式是可能是属于固定资产抵押贷款,那种意思是说,用你的房子房产证抵押给银行,然后银行贷款给你,那种利息是相当高的。现在国家提倡个人消费贷款,利息很低,它有别于商业贷款,主要就体现在利息上哈。第四种是说的近似于高利贷了,那种一般不推荐哈,太吓人了。呵呵!
楼主问是否可以提前还款,这个要根据你选择的方式不同来界定,我给你说的上面这些方式都可以提前还款的哈,一般还款有1次了,都可以提前还了,但某些银行或金融机构,或许会根据你剩余本金的多少收取5%-8%的违约金。但收费这种现在比较少了哈!
不知道有没有表述情况,希望可以帮到楼主哈! -
2018-04-21 19:29 米增建 客户经理
你的情况只能找担保公司了,具体能贷多少钱,要对您的房子进行评估,因为您还有贷款没有还清,所以要看看还有多少空间可以用,你可以咨询一下北京融德信担保公司,他们可以说是北京抵押信贷行业的龙头企业了,您的问题他们可以为您解决 -
2018-04-21 19:26 连书纳 客户经理
循环贷款,就是每年还有一次本金,每月还利息。用房屋做抵押,目前银行最长可循环3、5、10年。每年还完本金,一周内可以再次提出来。北京融合信业投资担保有限公司罗红太 -
2018-04-21 19:23 赵顺财 客户经理
我就是投资担保公司的客户经理,你所说的这种收费方式是合法的!但是,你所说的3分5并不是你想象的收取的!1分5是月息,剩下的2分是手续费!2分的手续费都包含:评估费,履约保证金,公证费,印花费,抵押登记费,担保费!这些都是一次性付清的!担保公司争取的就一个担保费!也就是除利息外的大头了!
只要担保公司的贷款利率不高于银行同期贷款利率的4倍,那就是合法的(这就是民间集资)!但是,如果高于银行同期贷款利率的4倍的话,那就是传说中的高利贷了,高利贷是不受法律保护的! -
2018-04-21 19:20 龚子龙 客户经理
我也从普惠贷了50000,但是他们没说有担保费,合同都没有给我看,我是还了一年才从陆金所借款明细里看到有担保费每个月750 -
2018-04-21 19:17 齐晓峰 客户经理
像你这种情况可以通过担保公司完成转按操作,如果银行评估价在50万,可以贷到35~40万的资金。所以担保公司可以帮你还清10万元完成赎楼,假如你的房子在另一银行贷到40万,放款时先由银行代扣10万元赎楼金和费用后,剩余部分进入你的帐户,以后每月还款到新的银行就行了。只要你之前的按揭还款都够及时,即信用良好,这种业务的操作不算问题。 -
2018-04-21 19:14 龙山红 客户经理
这个都要交的,不过5000有点多吧,我记得我弟弟贷了22w好像才4000。
要想不交就得找人担保,基本上要求要公务员,有的银行或许要求低点,但担保人在给你担保期间不能贷款好像,因此很难找的。
所以这个担保费是交给跟银行合作的担保公司的,他们替你担保。
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