其他回答(共7条)

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  2018-04-21 18:12 黄益民 客户经理

  根据天津最近贷款政策，你已经不能买房子了。因为有贷款记录。
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  2018-04-21 18:09 米塞林 客户经理

  如果你再上海没有房子（私产）的话，可以买房， 首套， 不可以贷款（有完税证明），我是天津我爱我家客户经理有什么需要可以和我联系，交个朋友嘛！
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  2018-04-21 18:06 黄生龙 客户经理

  1、按政策直接用北京的公积金贷款买天津的房子不行, 2、可以将北京的公积金转移到天津,然后再申请贷款可以。 3、具体怎么办理可以上北京和天津的公积金官方网查询。如果还不清楚可以直接找我。
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  2018-04-21 18:00 赖鹏博 客户经理

  继天津331限购政策后，天津开始认房认贷款。换句话说，房管局认房，看购房家庭名下是否有房产，银行也要看是否存在过贷款记录。目前，贷款记录已经实现了全国联网，所以只要购房者在外地存在房贷记录，在天津贷款买房，那么银行则会按照二套标准进行发放贷款；如果购房者在外地房产是全款购买，且不涉及房贷问题，则无论房产是否出售，都将不影响天津的首次购房，贷款时银行将认定为首套房。
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  2018-04-21 17:57 童裕孙 客户经理

  天津三套房的认定标准：
  第一类是与父母共有房产的。从该公司统计数据来看，与父母一起拥有一套房产，同时自己另有一套物业的，如果想要买房就会被纳入第三套房范围。此外，想购买婚房的家庭，如果男女双方分别与各自父母共有一套物业的产权，那么他们再买房也属于三次置业。
  第二类是有贷款记录但无房的。不少家庭的住房改善并非一次到位，而是梯度改善的，这就导致部分购房者已经有两次贷款记录，但名下房产可能已经出售。目前这类无房的置业者如果想买房，也会被纳入三套房范畴
  第三类是在外地拥有房产的。目前，外地产权物业也被纳入多套房的认定范畴。
  天津二套房认定标准：
  一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以
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  2018-04-21 17:54 龙小芳 客户经理

  如果有贷款的话，不能算首套，房管之间，没有全国联网，北京查不到你异地住房情况，而银行是全国联网。所以你需要贷款的话没办法算是首套房。想要享受首套贷款政策，可以把外地的贷款还清，如果要离婚的话，就可以按首套房贷款，不过操作起来还是要三思。
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  2018-04-21 17:51 赖鹏博 客户经理

  您好，首先您要确认您是否结婚，如果您结婚了，那么是以您一个家庭为单位计算总共有多少套房产，你们共有房产≥ 2套房产的话是不允许在买房的。
  其次，如果您没结婚或者结婚但只有一套房产的话，您在买房为第二套，而且只能全额。
  继续，目前贷款的用途是严禁用于买房，基金和股票的。不过这个我可以帮您想其他办法，合理的去规避一下。
  最后，如果您北京的房产是可上市流通的，那么这个贷款我最高可以帮您贷出评估值的85成，而且所需周期在10天之内。
  有什么目前还没想到的问题可以随时打电话问我，联系方式请见用户名。