其他回答(共7条)

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  2018-04-21 15:35 车广侠 客户经理

  什么是一次性付款？？按揭贷款也是啊。
  你给首期，银行后面一次性贷出来的钱给他，那不是全款给了吗？？之后你的房子抵押在银行那里，你还贷款，跟卖家没有关系的了。
  按揭贷款的具体情况，请参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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  2018-04-21 15:32 齐晓影 客户经理

  如果你已经交满一年的住房公积金就可以申请住房公积金贷款买二手房
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  2018-04-21 15:29 米增强 客户经理

  现在公积金贷款首付国家规定最低是20%，但是现在城市普遍都是30%，有的商业贷款才允许20% 也是根据开发商的规定 有的开发商为了搞促销 首付1成都行
  就看看评估你房子的价值了,你的贷款的利息比一般的商业贷款要低不少,你肯定可以贷款。 2,最好先不要把公积金拿出来,你有公积金,至于能贷多少,可以用公积金还贷款 3,可以肯定的是,你有公积金
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  2018-04-21 15:26 齐晓彦 客户经理

  购买二手房用公积金贷款要等同意贷款书下来之后才可以去过户。
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  2018-04-21 15:23 符翩翩 客户经理

  现在还不能办，要等到产权证出来后，双方去过户的时候才能办理住房公积金贷款！
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  2018-04-21 15:20 赵飞虹 客户经理

  银行对贷款的二手房房龄是有要求的,按揭的贷款一般是在十五年以内,抵押的现在是十年内.
  贷款银行是要考虑每个人的信用记录的,但也不是不可以贷,是要分情况的
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  2018-04-21 15:17 辛培军 客户经理

  现在很多地区都不接受商业贷款转公积金贷款了，建议你直接咨询当地的公积金管理中心。