其他回答(共7条)

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  2018-04-21 15:20 黄益汉 客户经理

  由于正在按揭当中，买卖和过户交易是受到限制的。
  需要偿还贷款后才能买卖和过户。
  不过有些情况是可以进行的，比如夫妻间的增加姓名，在房产证上，但是侄女就有问题，存在转移产权的嫌疑，是无法实现过户变更的，办不了手续。
  如果是要过户给你，最好的方法是凑钱一次还贷，房子过户，然后将房子抵押贷款归还凑钱的债，然后你自己继续还贷款，不过年限会比较短
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  2018-04-21 15:14 辛国爱 客户经理

  以男方的名义贷款，肯定也是以男方的名义签的购房合同，将来房产证是不能再加别人的名字的。
  另一个，用两个人的名字签购房合同及贷款合同，不管有没有领结婚，房子都是共有财产
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  2018-04-21 15:11 龙安隆 客户经理

  还清贷款的房子是没有他项权证的，楼主不用担心这个问题，他项权证是指有抵押的房子才会办理的，没有抵押贷款的房子只有房产证和土地证。
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  2018-04-21 15:08 连伟智 客户经理

  办结婚证前几个月男方贷款买的房子现在房产证不能+女方名字。
  
  房子归男方所有
  
  但是还清贷款后，可以加女方名字
  
  还有，贷款部分是属于夫妻共同财产
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  2018-04-21 15:05 梅金莉 客户经理

  婚前男方贷款买的房子，婚后才办理房产证，一般房管局会让女方签订放弃协议才能办理。这时房子就是男方的个人财产，贷款也是男方的个人债务。如果以后想变成夫妻共同财产，可以做财产公证或贷款还完再加女方名字。
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  2018-04-21 15:02 赵颖轶 客户经理

  银行申请按揭的时候就要说明《房产证》上是几个人名字，如果你男朋友银行贷款申请已完成《房产证》上就不可以加你的名字，那样就是婚前财产，不过你有共同还贷款的记录或银行证明，财产有你的一份子。最好的方法是在银行从新申请《房产证》上两个人名字！
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  2018-04-21 14:59 齐晓平 客户经理

  您好,虽说你的贷款已经还清,但是在银行处还有一个他项权利证,而且你的房子在房产局那还处于抵押状态,你现在要做的是撤抵押,感觉你应该是公积金贷款吧,那就首先去公积金中心办理,让他们给你出具一分贷款还清的证明(固定格式),还有他项权利证,然后去当地的房主局申请撤抵押,房产局会将你的房产证和他项权利证暂时收下,大概三上工作日左右吧,你就可以去取了.的确,正象你说的,房产局会在你的房产证上再盖个章,写明抵押撤销日期,这样你的房子才真正的属于撤完抵押.