其他回答(共7条)

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  2018-04-21 11:56 齐晓娇 客户经理

  房产抵押贷款最长可以贷20年，贷款一定要评估的，一般可以贷到评估价的50%-70%，要贷12万，也就说评估价要达到17-24万才可以。评估价达到，哪家银行都可以。

  
  

  根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的最高贷款是有影响的。

  1. 个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。

  2. 写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;

  3. 厂房抵押贷款成数最高只有50%。

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  2018-04-21 11:53 管爱娟 客户经理

  按一般情况应该可以贷30万，可以分期还款。

  一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7成。

  贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，职业情况等多方面综合评估，评级高贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。

  比如某银行房产抵押贷款规定最高可贷款7成，则用价值50万元的房产抵押，最高可贷款35万元。但实际能贷款多少，还与借钱方征信情况、收入情况、负债情况以及贷款用途等有关。

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  2018-04-21 11:50 管爱娟 客户经理

  我行个人贷款不同类型金额规定有所不同，如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!
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  2018-04-21 11:47 齐景娥 客户经理

  每期还款额算负债。 办贷款我这里是上海。你是哪里呢
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  2018-04-21 11:44 齐明明 客户经理

  首先要确定你的房子能估价多少，一般银行最多能贷到房子总值的一办．还有一般现在抵押贷款不做的，变通的办法就是营业贷款再拿房产抵押，这样就可以办了．最好找个中介的，这样不用太费心．中国银行好象有10年期的，可以每月分期还．利息是6厘9，不知道现在下调后是多少．最好还是去银行的贷款部门去问一下，他们会帮你的．毕竟他们做的就是这个生意，只要你有抵押，他们没理由不做你这单生意．
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  2018-04-21 11:38 路誉盛 客户经理

  您是在哪个城市呢？？？如果现在房子升值了不少，可以考虑去你姐做一个抵押贷款还清之前的房贷.....
  当初房子卖给你的时候，就应该做一个过户的，现在房产证上还是你姐姐的名字，她欠银行的钱还不上，房产肯定会被抵债的。
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  2018-04-21 11:35 赖鹏华 客户经理

  你好。我国民法规定，使用未成年人房产抵押的，贷款的目的是也是为了未成年人，如出国，助学贷款，可以。否则损害了未成年利益，银行一般不会办理，但母亲可以用自己的一半房产进行抵押。