其他回答(共7条)

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  2018-04-21 11:35 齐景宪 客户经理

  公积金贷款提前还款没有违约金
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  2018-04-21 11:32 龙层花 客户经理

  今后，北京市民去秦皇岛买房，可以在当地申请公积金贷款；而秦皇岛的公积金缴存人在北京买房，也可以在北京申请公积金贷款。北京住房公积金管理中心昨天发布，北京与秦皇岛已签订公积金异地贷款协议，这也是北京首次与其他城市合作开展个人公积金异地贷款。
  秦皇岛公积金贷款最高40万
  北京公积金管理中心相关负责人表示，按照双方签订的协议，北京和秦皇岛两市住房公积金管理中心可以按照各自的公积金贷款政策和贷款程序，向在对方城市缴存住房公积金并在己方城市购房的职工发放个人住房公积金贷款，贷款方享有贷款收益并承担贷款风险。
  据了解，目前北京和秦皇岛的公积金贷款政策不完全相同。其中，两地的贷款利率相同。但贷款最高额度方面，北京是最高可贷80万元，秦皇岛为40万元；公积金贷款的首付比例方面，秦皇岛为全部购房款的30%以上，二手房为40%以上，而北京首付20%，余下的就可以使用公积金贷款。
  简单来说，就是北京人如果去秦皇岛买房，最高能贷款公积金40万元；秦皇岛人来北京买房，最高可贷款80万元。
  尚未计划与其他城市互贷
  此次是北京首次尝试与其他城市异地互贷。公积金管理中心这位负责人表示，北京有很多企业在秦皇岛有分公司，职工在当地有购房需求，而这些职工的公积金却在北京缴存。
  另一方面，北京和秦皇岛两地购房也有一定需求。据了解，由于休闲地产的兴起，在秦皇岛买房的北京人也逐渐增多。秦皇岛的房价目前每平方米3000元至9000元。
  不少市民都关心下一步北京是否能与其他城市实行异地互贷。这位负责人昨天表示，除秦皇岛外，目前北京与其他城市还没有合作异地贷款的计划。
  北京市民在秦皇岛申请公积金贷款程序
  在北京市住房公积金管理中心开具公积金缴存证明
  向秦皇岛市住房公积金管理中心提出贷款申请
  按照秦皇岛市住房公积金贷款政策办理相关业务
  借款人提出公积金贷款申请时，应填写《住房公积金借款申请审批表》，并提供个人身份证件、婚姻状况证明、借款人所在单位出具的借款人经济收入证明及住房公积金缴存证明、符合规定的购买住房合同或协议书、借款人的首期付款fa/piao或收据等。
  （秦皇岛市民在北京申请公积金贷款程序与上表相同，贷款所需资料可登录北京住房公积金管理中心网站查看。）
  ■ 相关链接
  广东8城市可公积金互贷
  今年4月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署异地互贷协议。从5月1日开始，这8个城市缴存人，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。
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  2018-04-21 11:29 樊扬诗 客户经理

  2014年廊坊商贷是可以转为公积金贷款的，前提是贷款所购房产的房产证必须办理下来，并且房屋所有权人必须是符合公积金贷款条件的公积金缴存人。
  商业贷款，转成公积金贷款方法是：
  1、先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
  2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先你要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，你就可以到给你贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。
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  2018-04-21 11:26 龚子龙 客户经理

  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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  2018-04-21 11:23 连书耀 客户经理

  廊坊市还不能办理商转公贷款。
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  2018-04-21 11:20 赵飞虹 客户经理

  上海公积金可以提取出来在廊坊买房，不可以用公积金贷款买房。
  廊坊住房公积金贷款政策
  一、贷款条件和对象
  1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
  2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
  4、住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  二、提高住房公积金最高贷款额度
  将住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高到60万元（此条款从2015年6月1日起实行）。
  三、推进异地贷款业务
  职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款（此条款从2015年6月1日起实行）。
  具体操作程序：
  1、客户到“中心”业务大厅咨询台（各管理部）领取廊坊市住房公积金管理中心出具的《缴存证明》及《开具贷款确认书需准备的手续》或从“中心”官网下载。
  2、 客户持公积金缴存地管理部门填写并加盖公章的由廊坊市住房公积金管理中心出具的《缴存证明》及相关手续到“中心”业务大厅（各管理部）开具《贷款确认书》。
  3、贷款工作人员在为客户开具《贷款确认书》的同时将公积金《缴存证明》所载信息录入业务系统。
  4、买卖双方签署《购房合同》后携带相关资料到“中心”业务大厅（各管理部）申请贷款。
  5、“中心”信贷科（各管理部）工作人员调查核实。
  6、调查结果显示不符合贷款条件的做退件处理；符合贷款条件的，按内部审批流程上报审批。
  说明：第1.2.3步是针对异地缴存公积金的职工申请贷款的步骤，其他步骤与正常公积金贷款程序无异。
  四、贷款首付比例
  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  具体把握原则：
  1、缴存职工家庭申请本次贷款前，无论办理过商业银行个人住房贷款还是住房公积金贷款，只要结清相应购房贷款且购房所在地房地产管理部门能够出具家庭名下无房证明的，即视为本次贷款用于购买首套普通住房，最低首付款比例为20%。
  2、缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款，再购房视为二套住房公积金贷款，最低首付款比例为30%，贷款利率相应上浮10%。
  3、缴存职工家庭拥有1套住房但并未结清相应购房贷款的，再购房视为二套住房公积金贷款，最低首付款比例为50%，贷款利率相应上浮10%。
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  2018-04-21 11:14 黄睿刚 客户经理

  可以的，这个叫做公积金组合贷款，其中公积金贷款部分按公积金贷款利率计算，商业贷款部分按照商业贷款利率计算