其他回答(共7条)

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  2018-04-21 06:40 车广义 客户经理

  如果根据离婚协议，离婚后不再负责偿还贷款的话，再买房就是首套。满意请采纳支持，祝您好运！
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  2018-04-21 06:37 赵骏凯 客户经理

  这个需要经过贷款银行的同意才能变更主贷人
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  2018-04-21 06:34 齐新海 客户经理

  没什么关系 主贷人的自身条件比较方便贷款罢了
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  2018-04-21 06:31 龙层花 客户经理

  您好，夫妻买房子，两个人签字，那么产权证上就是两个人的名字，至于主贷人和次贷人的区别如下：
  主贷人就是申请银行贷款的人，次贷人就是共有人；
  一般只有主贷人的征信上才会显示购房贷款，次贷人的征信上不会显示；
  不过两个人对房子的份额都是一样的（如果有约定份额的话按照约定份额来看）；
  其他就没什么不同的了；
  望采纳
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  2018-04-21 06:28 赵骏凯 客户经理

  夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。如何选择谁做主贷人？可以从收入、征信、职业、年龄这四方面分析。
  首先，主贷人应选择收入更高更稳定的一方。上文已经提到，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
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  2018-04-21 06:22 黄盛毅 客户经理

  一、双方需要亲自到场进行签约
  夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。
  二、主贷人、次贷人的选择要合理
  夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
  三、提前定好房产份额
  夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。
  依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
  四、准夫妻买房注意事项
  由于房子经常是在各位准夫妻决定结婚前进行购买的，那么准夫妻买房一定要注意以下内容：
  准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产，那么如果在婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，而且如果出资占比不同的话，房产证上也会有相应的证明。因此，婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少，制定一个合理的分配比例，这样才能避免日后发生纠纷。
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  2018-04-21 06:19 齐星星 客户经理

  需要
  婚后买房，贷款属于夫妻共同债务，即使房产证上是你对象的名字，所有的婚后财产都是属于夫妻双方的。两人的征信都得查询，并且配偶还是作为共同还款人。