其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:14 龚富贵 客户经理

  1、你是贷款中，已经办理了抵押，这个状态下房产证不可能加名字。只有解压后才能做变更，那个时候也不叫房产证了，要变不动产权证。
  2、她的名字不能加到房产证上，这房跟她没有关系，不存在什么公积金贷款的情况。即使加上了她的名字，你是已经办理了贷款抵押，贷款手续已经办完属于正常还贷阶段，不可能重新审批转为公积金贷款。
  3、可以自己还清贷款把房产证原件取出来，然后加上名字。但是不能再拿起办理住房公积金贷款。因为你这房已经还清贷款，何来的又贷款？而且还是公积金贷款？她又不是买房，是加名字而已。所以不可能加名字后办理公积金贷款。
  4、如果非要公积金贷款，只有一个办法，那就是以她的名义买你的房，类似买卖二手房，这种情况下发生了交易，她才能套用公积金贷款和提取公积金。只是这样的话会产生税费，而且那房就没你什么事了。
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  2018-04-21 01:11 赵颐轩 客户经理

  你好，房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。如果你购房的是期房房产证不能够很快拿到，房产证下来之后还要交到银行去进行贷款登记！
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  2018-04-21 01:08 齐昆明 客户经理

  不能。
  公积金是专门用于职工购房的储金，只能按照公积金使用条款的规定提取。
  用房产证抵押贷款是不动产抵押贷款，应按照与银行的合同约定还本付息，不适用提取公积金还贷的要求。
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  2018-04-21 01:05 黎皇兴 客户经理

  贷款购买二手房提取公积金不需要房产证，还贷满一年可做首次支取，还贷期间每年可以支取一次。
  首次申请提取住房公积金所需材料：
  1、《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可至单位或公积金管理中心领取)；
  2、本次提取时间段内还款卡/本交易明细对账单(至少12个月)；
  3、借款合同原件及复印件；
  4、全额销售不动产发票原件；
  5、配偶方提取，需同时提供结婚证或同一户籍户口本原件及复印件。
  将上述材料备齐，交单位审核，由其出具加盖单位公章的《住房公积金提取表》，至公积金管理中心办理支取。
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  2018-04-21 01:02 齐春宇 客户经理

  做了预抵押的房子不动产证下来以后不可以拿去做公积金贷款
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  2018-04-21 00:59 黄盛楠 客户经理

  住房公积金贷款房产证一样要抵押，银行会拿一个他项权证，银行在房产局设过抵押手续就会还给你，房产证不抵押不可以贷款哦。银行怎么会接收无抵押贷款呢，除非信用贷款，即公务员贷款。希望可以帮你
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  2018-04-21 00:56 龙巧仙 客户经理

  银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：
  1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
  2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
  3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。