其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 01:17 齐明柱 客户经理

  要自己付首付后才可以办住房公积金贷款，住房公积金贷款必需有购房行为后才可以申请，你没交首付就没有购房行为。
• 

  2018-04-21 01:14 黄益汉 客户经理

  你这房子的首付为18万元，其余42万元可用住房公积金贷款。每月你们可以还3000元，一年可还3.6万元。加上利息，可办15年——18年的贷款。
• 

  2018-04-21 01:11 齐晓彤 客户经理

  公积金账户里面的钱必须买房后拿借款合同或购房合同、首付款发票才可以提取出来。提取公积金必须存在买卖关系,你在签订购房合同前没有借款合同、首付发票等,只能等买房贷款后才可以提取公积金帐户里面的钱用于装修或还款。所以,你所说用公积金帐户里的钱付房屋的首付是不可以的。因为您要先付钱给开发商才能签合同,有了合同后才能去取公积金,时间上要先付款。
• 

  2018-04-21 01:08 符腾丹 客户经理

  不管在什么情况下公积金的钱是不可能拿来做首付款的。
  申请公积金的条件：
  1公积金连续交12个月，中间不能断。
  2公积金贷款额：每月公积金*12个月*40
  3公积金个人最多贷30万这是新政
  必需是产权证出来以后，产权人拿着产权证原件到公积金管理中心去申请公积金贷款，在2月左右公积金申批完后银行放款，
  可以用公积金每月还贷
  你想想产权都变成你的名字，还没有付别人房款，房东会答应你这个操作吗？
• 

  2018-04-21 01:05 齐晓影 客户经理

  公积金的人不关心你的首付房款是谁交的，他们只关心购房合同上面的名字是不是你的名字，是的话，就是默认房子是你买的，当然可以给你办理公积金贷款，而且你可以拿着购房合同和契税单等相关材料把你的公积金余额取出来，至于取出来是用于还贷还是还给别人，这个公积金也不关心，这由你自己说了算。
  现在明白了吗？如果还有疑问，请继续留言，如果没有疑问，望采纳。
• 

  2018-04-21 01:02 辛培兵 客户经理

  1. 个人住房公积金贷款购房后是可以继续使用用商业贷款购房，这属于组合贷款。

  2. 商业贷款首付：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);

     注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。

     目前2015.10月最新商业贷款利率为4.9%。

  3. 公积金首付：

     家以庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

     注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

     目前2015.10月最新公积金贷款利率为3.25%。

  4. “首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

• 

  2018-04-21 00:56 辛培勇 客户经理

  首付用自己的公积金都不行啊，何况用别人的。使用公积金必须先交首付，取得买房合同才能办理贷款，办理完贷款才能提取公积金余额。