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  2018-04-21 01:12 黄益溢 客户经理

  一般为房屋成交值的三成，首付=房屋成交值-银行批贷金额。 按揭买房办理流程如下： 依、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行； 贰、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章； 三、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批； 四、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款； 5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续； 陆、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构； 漆、通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 吧、贷款行银行工作人员将贷款档案归档
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  2018-04-21 01:09 辛培勇 客户经理

  根据借款人的综合资质决定。
  按揭购车流程：
  1、客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;
  2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;
  3、经调查同意后签订合同;
  4、办理汽车公证、抵押等手续;
  5、贷款人(银行)办理放款;
  6、贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。
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  2018-04-21 01:06 齐晓天 客户经理

  一、申请住房公积金贷款应同时具备以下五个条件：
  （1）借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金6个月以上；
  （2）首次贷公积金的首付款为： 90平方米以上的新建普通住房不低于住房总价的30%，90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房不低于住房总价的20%，二手住房不低于住房总价的30%；第二次贷公积金的首付款为不低于住房总价的30%；
  （3）房源需经公积金中心确认；
  （4）愿办理贷款担保；
  （5）未办理过或只办理过一次公积金贷款且已还清的。
  二、凡符合贷款申请条件的，不管其户口在本地或外地，在本市或苏州大市范围内购房，均可以办理贷款。
  注：住房公积金帐户处于封存状态，表明缴存住房公积金已中断，不符合“申请前按期足额缴存住房公积金6个月以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，仍可申请贷款。
  三、配偶一方取得了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，另一方或夫妻双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房是夫妻双方共同资产，贷款是双方共同的债务，要以家庭收入偿还，在贷款未还清之前再贷款，很有可能影响还款能力。但是，当还清了贷款本息后，再次购买住房，如仍符合公积金贷款条件的，可以再次申请住房公积金贷款。
  四、购买新建普通住房申请住房公积金贷款须提供材料：
  （1）《商品房买卖合同》文本；
  （2）税务部门监制的首付款发票；
  （3）申请人身份证；
  （4）婚姻状况证明（结婚证或户口簿）；
  （5）如申请人为单身的，应出具单身声明；
  （6）如与直系亲属共同出资购房共同申请贷款的，需直系亲属个人相关资料及直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）；
  （7）申请人的公积金卡。
  以上各项在提供原件的同时，各交复印件3份。
  注：如申请住房公积金与商业组合贷款的，银行要求提供夫妇双方所在单位出具的个人收入证明。
  五、购买二手住房申请住房公积金贷款须提供材料：
  （1）存量房买卖契约附件；
  （2）存量房交易资金监管协议；
  （3）苏州市存量房交易资金监管存款凭证；
  （4）原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
  六、借款申请人住房公积金贷款额度同时按以下4种方式计算，取最小的一种为最高限额：
  （1）借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万元；
  （2）贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定；
  （3）属首次贷公积金的：90平方米以上的新建普通住房贷款最高额度为住房总价的70%，90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房贷款最高额度为住房总价的80%，二手住房贷款最高额度为住房总价的70%；属于第二次贷公积金的，贷款最高额度为住房总价的30%。
  （4）贷款最高限额，双方符合申贷条件的，购新房最高可贷50万元，二手房最高可贷35万元；单方符合申贷条件的，购新房最高可贷30万元，二手房最高可贷21万元。
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  2018-04-21 01:03 米增强 客户经理

  重庆那个烂城市，又大，又烂居民收入平均水平没太仓高，贷款额度倒是比太仓高，浮夸，水分真大，主要是房子卖不掉了
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  2018-04-21 01:00 齐明明 客户经理

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
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  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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  2018-04-21 00:57 赖鹏博 客户经理

  可以在太仓市用公积金贷款买房。

  住房公积金具体贷款流程如下：

  1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

  2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

  3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

  4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

  5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

     
     

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  2018-04-21 00:51 齐晓威 客户经理

  从2007年4月1日开始太仓公积金可以受理苏州大市范围内购房并申请用公积金贷款及摊还业务!所以苏州当然可以!这是太仓公积金管理中心网站上的，所以绝对准确!