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  2018-04-21 01:00 齐晓娜 客户经理

  “用未还清贷款的房子，也可以从银行借到钱？”最近，一种名为“房抵贷”银行金融产品突然走热全国多个城市，长沙也不例外。前日，记者致电工商银行个人信贷部罗女士，她表示最近咨询该业务的市民很多，记者已经是今天第二位向她咨询这项业务的市民了。
  业内人士分析，“房抵贷”走热，可能与现阶段房贷审批放缓有关。
  “房抵贷”走热
  目前，中信银行、农业银行、工商银行、光大银行等多家银行都有不同形式的“房抵贷”业务。例如，在中信银行“房抵贷”就是在房屋抵押贷款之上，申请消费信用贷款。而农业银行个贷部门相关负责人说，他们并不称此种贷款为“房抵贷”，而是作为“住房循环贷款”，“抵押住房的偿还部分，可以再抵押贷款。”
  罗女士说，在工商银行“房抵贷”并不属于个人房产信贷业务，而是属于银行的信用贷款业务。中信银行某分行职员曹女士则向记者介绍说，在中信银行办理了住房贷款的市民，只需带上当时的贷款合同，本人来到银行，就可以申请这一项业务。
  对于贷款年限，中信银行曹女士说一般是10年。但申请人住房抵押贷款剩下的年限必须多于10年。“贷款额度还可以循环使用，还款后，贷款可用额度即可自动恢复。”而农业银行的贷款年限，则最长可以与房贷所剩年限相同。
  高收入人群容易申请，不能用于购房
  在中信银行，这种“房抵贷”消费信用贷款的贷款额度从10万元至100万元不等，银行将根据贷款人在银行的抵押物业价值和贷款人的偿还能力，来决定贷款额度。“一般只有银行的优质客户、大型国企、世界500强企业的工作人员，以及会计师、律师等较高收入人群才能申请到这种贷款。”曹女士说。
  依据各银行政策，“房抵贷”可以用来买车、装修、旅游等。最高100万元的贷款额度，能不能用来买房呢？金融行业相关人士表示，现在银行的贷款审批和跟踪程序都很严格，不允许消费贷款用来购房。
  据悉，中信银行该产品的利率是贷款基准利率上浮40%左右。而记者从其他银行了解到，其余银行“房抵贷”利率也多在贷款基准利率上浮20%-40%的区间之内。记者算了一笔账，假设用“房抵贷”在银行贷款30万元用于购房，贷款期为10年，依据现行利率上浮40%来算，年利率为9.17%。三十年，以等额本息的方式还款，需要偿还的利息将高达15万余元。金融行业相关人士分析称，“依据该产品的利率，即便可以用来买房，也因不太划算而不会选择。”
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  2018-04-21 00:57 齐晓娣 客户经理

  建议通过正规渠道贷款，避免造成利滚利至无法偿还、上当受骗。并且通过银行贷款无手续费，望客户仔细甄别，谨防诈骗。
  农行针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，具体可咨询当地农行。
  农行目前针对小额消费贷款，有随薪贷、网捷贷等业务。
  网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
  “随薪贷”是农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。随薪贷不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。
  网捷贷可以通过掌上银行和个人网银进行申请，符合条件，即可在线申请，实时审批。非常方便快捷。
  申请步骤：登录掌上银行，点击农银快e贷，系统会自动审核是否符合条件，通过后，填写信息，即可。
  网捷贷贷款对象：
  （一）我行未结清个人住房贷款的客户（简称“房贷客户”）。
  （二）按时缴纳住房公积金的客户（简称“公积金客户”）。
  （三）按时缴纳社会保险的客户（简称“社保客户”）。
  （四）我行代发工资客户（简称“代发工资客户”）。
  （五）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户（简称“借记卡客户”）。
  若需透支现金急用的话，建议可尝试申请农行信用卡。年满18 周岁，信用记录良好，有合法、充足、稳定的收入或资产，即可尝试申请。
  必要申请材料包括身份证件和收入证明，若能提供较多还款能力证明，有助于较高额度的申请。
  申请方式：
  可携带相关材料到农行网点申请。审批时间30天左右。
  若是农行掌上银行、个人网银客户，可通过网银、掌上银行进行申请。审批时间约7个工作日。
  通过农行官网点击个人服务--信用卡--我要办卡，在线申请，此种申请需办理面签，审批时间面签后30天左右。
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  2018-04-21 00:54 连亚玉 客户经理

  有的国家你去签证是要你个人开的存款证明的,我去法国签证的时候最低是8W,各个国家不一样吧,最好去银行贷款,如果真的是有要出去的心的话
  不过还是要考虑一下自己的个人情况,因为出去了会有很多困难,钱是一个很重要的因素
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  2018-04-21 00:51 齐智善 客户经理

  因为股权投资是属于高风险高收益的产品，其波动程序更超过二级市场的股票买卖。
  银行贷款资金连股票买卖都不得进行，更不用说股权投资了。
  信托是面向高净值人群的，普遍认为认为这种高净值人群风险承受能力更高，对资金投向更有判断力