其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:08 齐明杰 客户经理

  可以在淮安买房。
  这种情况属于异地公积金贷款。
  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  申请公积金贷款需要提供的材料：
  商品房买卖合同(原件1份)；
  申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
  未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
  单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
  农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
  首付款单据(验原件收复印件1份)；
  申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
  配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
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  2018-04-21 01:02 樊扬诗 客户经理

  若淮安公积金管理中心支持公积金异地贷款业务，就可申请公积金贷款买房。
  一般办理流程如下：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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  2018-04-21 00:59 齐斯琴 客户经理

  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  资料准备
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  办理程序
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  较后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
  作为淮安商业贷款买房的贷款人，办理贷款所涉及的问题你都了解了吗?商业贷款税率是多少?贷款期限和贷款额度是如何限定的?办理贷款前要准备哪些资料?下面我们就看看淮安商业贷款买房条件。
  贷款人必须同时具备的条件
  (1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
  (6)贷款行规定的其他条件。
  申请贷款应提交的资料
  (1)个人住房借款申请书;
  (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
  (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
  (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
  (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
  (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
  (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
  (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
  (11)贷款行规定的其他文件和资料。
  贷款额度
  较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
  贷款期限
  一般最长不超过30年。
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  2018-04-21 00:56 窦连池 客户经理

  淮安的住房公积金，在无锡买房可用住房公积金异地贷款。
  住房公积金异地可以贷款，但是各地执行政策不一，具体请咨询当地住房公积金中心。
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  2018-04-21 00:53 黎皇兴 客户经理

  公积金可以异地贷款，但是要符合《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的要求，不同省份政策不同。
  三部委发布公积金新政已逾一月，期间超过32个省市出台降首付、提额度、认贷不认房、异地贷款等细则。在经济下滑压力下，更多城市将落实公积金新政。
  继“9.30”央行新政发布之后，10月9日，住建部、财政部及央行三部委联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称“公积金新政”），主要包括降低公积金贷款门槛、提高公积金贷款额度，以及推进公积金异地贷款等方面内容。
  文本来源 -- 融360
  
  
  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
  公积金贷款的条件是：
  1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
  2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；
  3、未超过法定退休年龄；
  4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
  5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
  6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
  7、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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  2018-04-21 00:50 粱俊芳 客户经理

  连云港交住房公积金可以在淮安贷款买房吗？
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  2018-04-21 00:47 赖鹏华 客户经理

  在淮安缴纳的公积金不能在常州贷款买房