其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:03 边友康 客户经理

  如果你的房子现在价值只有一百万的话,在你还欠五十万的情况是不可能贷款六十万的,如果你想贷款六十万的话,只有把房子评估到140万以上,原因是,房子只有属于你的部分才能贷70%,已经有50万是银行的,所以140-50=90万.90万*70%=63万.
  每月还多少,看你的年限不同有很大不同,可以咨询银行,或者专业的贷款中介机构,还款还有等本和等息之分.不过按现在银行的政策,在大环境下是银根紧缩的情况下是不太好办的,最好是有中介机构从中操作可能性大一点.还有就是各地政策不同.不知道你是那个城市的.
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  2018-04-21 01:00 齐星星 客户经理

  1，我房子贷款35万
  2.等额本息还款20年和30年利息差距接近10万
  3.等额本金还款20年和等额本息还款利息差3万多，本金低，但是前期压力大
  4.等额本金还款20年利息大约是14万，本息是17万，30年再加几万我忘了。
  5.公积金有这么几条你看看：
  1）申请时借款人及所在单位已连续一年！！以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；
  2）可贷款额度＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷6％）×12（月）×0.45×贷款期限，这个额度是你公积金要到一定的额度才能待到45万
  3）公积金贷款20年我们月供2000多点点，商业贷款等额本息贷款大约2600多点点，每个月下浮￥5.1，等额本金刚开始是3300多点点，每个月下浮7快多钱吧。
  你把我的贷款金额和你的比较一下就知道你该怎么办了。
  我建议：
  1.如果不能公积金贷款就用商业贷款，第一套房子要下浮利率的，不用白不用，等以后买房子再用公积金贷款。
  2.如果前期压力不大，收入比较高，建议用等额本金的方式来还款，划算的多。
  以上是凭我的记忆，大体上是这么多，不是很精确。另，我是按照下浮15%的利率来算的，因为我是第一次购房。
  11月1日以后补充：
  现在国家开始频繁的使用货币政策来刺激经济，对房地产市场最大的一个调控是首次购房利率下调至70%大约在5.2%左右，和公积金贷款利率差不了多少，所以建议第一次购房使用商业贷款，你公积金就放在那里，等第二次购房的时候采用公积金贷款比较划算
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  2018-04-21 00:57 黄睿多 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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  2018-04-21 00:54 黄盛毅 客户经理

  1.房子是银行贷款的抵押物，并且贷款至今未清。
  2.房子继承人无力履行借款合同，贷款人起诉后法院已经判决强制执行判决了。
  3.人民政府还是讲基本人权保障的。如果查下来该房子确实是你家的唯一一套住宅，一般是不会将你们全家人扫地出门赶到大街上去的。最多是他们准备了另一套较差的房子让你们搬走住下，再把此房子拍卖还债。
  4.和银行协商是解决此问题的唯一途径。至于能免去多少债务，如何变通，你家要主动提出方案。毕竟，你有权继承房产当然也有义务承担债务，这是对等的。
  5.我支一招：可以评估一下，你家房子现在值多少钱，还债后还能否买一间小房子住（当然要有过苦日子的打算）。如果确实没有地住、确实家里经济条件一贫如洗，政府也没法拿你怎样（不怕横只怕穷啊！）！记住了。
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  2018-04-21 00:51 齐明杰 客户经理

  只要房子两证齐全，产权清晰，符合银行贷款条件，贷款完全可以，关键你要和卖家商量。给你贷款的机会。
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  2018-04-21 00:48 黄盛沛 客户经理

  抵押贷款直接去银行就可以了， 贷款的话可以， 年限看是哪家银行咯 一般相差不了多少。
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  2018-04-21 00:45 赵飞行 客户经理

  想问下.你去哪个国家?去多少年?现在留学并不需要多少钱.都是中介抬天价.吃人.
  现在贷款的房子是不是你们需要住的.如果是的话.建议还是贷款之类的.
  如果有房子多的话.还是卖掉来读书的比较好.因为钱是人赚的.房子可以再赚.
  祝你好运~