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  2018-04-21 01:00 赵顺达 客户经理

  组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
  申请方法：
  ① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  ② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  ③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  ④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
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  2018-04-21 00:57 赖鹏华 客户经理

  抚顺市申请住房公积金贷款的条件：
  1.连续足额缴存住房公积金六个月以上;
  2.在本市工作的在职职工;
  3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  4.具有购买自住住房的有关手续和规定比例的自筹资金;
  5.在本行政区域内购买城镇自住住房的房屋所有权人;
  6.同意办理住房公积金贷款担保;
  7.法律、法规和规章规定的其他条件。
  贷款材料：
  共同材料
  1.夫妻双方身份证
  2.户口簿
  3.结婚证
  4.单身的提供未婚证明(户口所在地民政部门出具，三个工作日有效)原件及复印件各一份
  5.离异、丧偶的提供未再婚证明及相关法律文本原件及复印件，非本市户口提供单位开具的常住证明。
  6.辅助借款人是个体户的，须出具营业执照(正本、副本)和税票原件(近三个月)，计算还贷能力的收入参照主贷人收入。
  根据不同购房类型，还需相应提供以下材料：
  购买一手房：
  抚顺购买商品房公积金贷款所需材料
  购买二手房：
  抚顺购买二手房公积金贷款所需材料
  贷款流程
  1.借款人提供贷款所需手续，填写相关表格，并由贷款人在《贷款审批表》上签字
  2.中心营业大厅贷款受理窗口对所有资料进行初审、复审后，报相关领导审批。
  3.对审核通过的贷款，双方签订合同，由担保公司通知借款人办理担保、公证手续及交纳相关费用。
  4.借款人领取中心对售房单位开出的书面承诺。由担保公司协助借款人办理抵押手续。
  5.办完产权抵押后，中心发放贷款。营业大厅贷款窗口同时打印出《抚顺市公积金个人贷款付款凭证》，由借款人签字。打印还款计划送交借款人。由借款人办理信用卡、签定《扣款协议》。
  贷款额度及利率
  贷款额度：
  1.双职工贷款最高额度为80万元
  2.借款人购买二手房的最高不得超过30万元。
  3.职工住房公积金缴纳比例低于5%的，贷款额度不得超过15万元
  个人公积金贷款利率
  贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%
  5年期以上的贷款年利率为：3.25%
  贷款期限：
  个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)
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  2018-04-21 00:54 龚小花 客户经理

  1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
  2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
  3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
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  2018-04-21 00:51 车广东 客户经理

  可以，住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  申请公积金贷款需要提供的材料：
  商品房买卖合同；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  工作证明及银行流水；
  首付款单据(验原件收复印件1份);
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  所购房屋的评估报告书；
  买卖双方签定的《购房合同》；
  原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。
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  2018-04-21 00:45 齐斯琴 客户经理

  根据你的年龄、公积金缴存余额、公积金每月存款额、个人信用等级等综合得出你能贷款出多少钱，但最多不超过80万，首付不得低于总房款的20%，具体能贷款多少钱，你可以去北站交通银行二楼抚顺公积金贷款中心去看看，那可以查到。
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  2018-04-21 00:42 赵顺财 客户经理

  抚顺的应该可以在沈阳贷款了，因为沈阳经济区的原因。吉林的公积金在沈阳肯定是不能用了。
  至于贷款额度，单人最高贷款额度是25万。但通常会少于25万，实际贷款额度根据你月缴存公积金的额度、公积金账户内的余额有关系。
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  2018-04-21 00:39 齐晓彬 客户经理

  主要看员工每月缴纳住房公积金多少钱，按照目前的情况计算，也仅仅能贷出来20W左右。
  按照还贷能力计算的贷款额度
  计算公式为：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  按使用配偶额度
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。