其他回答(共5条)

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  2018-04-21 00:47 龚小艳 客户经理

  这种情况我来解答下~~~
  退休人员贷款，要看你贷何种类型的贷款。
  如果是房贷，在未满60周岁的情况下，部分银行是可以进行接力贷的形式给放贷款的。
  你只贷3w块，估计是消费类贷款，这个只要能提供给银行你的担保资产，基本上是没问题的。
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  2018-04-21 00:44 连书纳 客户经理

  你好；
  贷款公式如下：
  抵押物业房龄+贷款年限不得超30；
  申请贷款人年龄+贷款年限不得超60（如有担保人除外）
  因为你的月入不够资格作担保，所以你父母是无法办理贷款申请！
  如果房产权证上是你的名字，那么就可以用你的名字来贷款！
  其实你的收入证明没有还款额的两倍，但是你也可以开高一点的，因为你的父母有还款能力！
  因为你父母已退休而又无担保人，所以无法和你共同贷款的！
  你现在只有作高收入证明（如果单位不能虚假，你可以找按揭公司代办，但收费，在广州我也可以代开）；你只要收入证明的月收入高于还款额两倍以上就可以办理贷款了！
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  2018-04-21 00:41 连亚琴 客户经理

  是想落父亲名字，你来还贷吗？现在许多银行有接力贷这个业务，正好符合这种情况。新房二手看你要什么了，新房期房多一些，二手能直接入住。但是二手房可能有些设备存在老化问题，而去线路排水不太好修改。各有利弊吧。
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  2018-04-21 00:38 齐明柱 客户经理

  可以，但是房屋上必须有你的名字，而且你要有购房指标，并且占用你的购房指标。不划算，不如你自己买房。
  以前是可以办理接力贷的，而且只是商业银行，现在一般都不给办了。都是限购惹的祸。
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  2018-04-21 00:35 齐敬磊 客户经理

  一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。
  二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但是作为共同借款人的父母必须符合以下要求：
  1、有稳定的退休收入；
  2、指定某个子女作为所购房的唯一连带还款人，且连带还款人需承诺在贷款未还清前不得解除抵押。
  三、接力贷的优缺点：
  1、优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
  2、缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。