其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:55 车少飞 客户经理

  公积金贷款哪有那么快 正常商贷15天办下来 都不算慢啦
  你买房的时候 你没和开发商说过这个问题吗 通常正规点开发商会让你写个 延期付款或者特殊事务申请 就行了
  如果没有 你也不用担心 这种事情开发商不会算你违约的 这又不是你的主观原因造成的 属于客观原因 放心没事的
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  2018-04-21 00:52 黄真敏 客户经理

  你是按揭吗，如果是你的抵押合同应该是双方互持的，另外你的贷款还清，应该办理房产证及土地使用证，房产证上的所有权人只要完全是你，就没问题了
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  2018-04-21 00:49 黄盛木 客户经理

  看似写的很详细 具体 ，可是你有没有想到 ，如果他们哪一天到了还不上欠款 ，房子都被银行收走了 ，他还能拿什么给你同等地段的房子 ，俗话说 ；死猪不怕开水烫 。想想看 ；这时候能拿他怎么样 。这种事 自己没有经历过 还没看见别人这样吗 ？ 浙江的吴英集资案 ，常熟的美女老板跑路 ，几个亿的贷款金额 ，能说他们是因为合同不够清晰 准确 而出的差错吗 ？
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  2018-04-21 00:43 黎皇兴 客户经理

  一个是你买房子的合同，一个是你买房子按揭或公积金贷款的合同，如果你没贷款就没有个人购房贷款合同，如果你贷款了就有。
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  2018-04-21 00:40 车广伟 客户经理

  如果是因为买房贷款是不需要房产证的 要是不是买房贷款 应该是不能的 具体事项 应该到当地银行 部门咨询 各省有各省的规定 我是山东的 我们这边 不是买房贷款 购房合同 是不能够贷款的
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  2018-04-21 00:37 龙安顺 客户经理

  不知道大家对于按揭买房有没有了解,有很多消费者因为资金不充足而无法一次性付清买房款项,在这种时候很多消费者就会选择采用按揭购房。然而,按揭购房的房产是没有房产证的而只有购房合同,在这种情况下可以申请贷款吗?本文就将为大家介绍只有购房合同该如何贷款。
  一、相关案例
  黄先生的房子在购买的时候是按揭房,最近黄先生因为生意上周转不灵的关系,想要申请一笔贷款来周转一下生意,黄先生想用房子来办理房产抵押的相关贷款。可是黄先生的房子由于是按揭房而还没有房产证,目前黄先生有的只有购房合同,那么,房子只有购房合同能办理相关的抵押贷款吗?
  一般情况下来说,房子如果只有购房合同是不可以办理相关的抵押贷款的。要用房子办理房产抵押贷款的话,要求房子需要有房产证才可以办理相关的房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
  然而也并不是完全没有办法。黄先生在相关人员的帮助下还是成功拿到了贷款,那么他是怎么做到的呢?接下来本文就将为大家进行介绍。
  二、只有购房合同的房产的贷款方式
  既然房子是按揭房,在没有房产证的情况下,消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
  如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话,就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资,先将房子从银行哪里赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
  只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的,贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。本文就这类的问题进行了一定的分析和解释,希望读者在看完这篇文章之后能够对相关的知识有更多的了解和认识!
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  2018-04-21 00:34 车少飞 客户经理

  二手房合同里没写贷款批复时间，现在买房信用不良，一个月了都没带出来款，请问现在他算违约吗