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  2018-04-21 00:55 齐敦禹 客户经理

  关注的股票抵押贷款激励机制的新变化，中国工商银行暂时推迟实施引进半个月的存量住房的优惠利率。昨天，记者从工商银行客户服务热线了解到，工行股票的抵押贷款利率自动七折优惠的政策推迟执行，具体执行日期是总行的通知。据悉，全市现有农村商业银行，投资银行，银行按计划执行利率七折。
  突变
  推出了半暂时推迟实施
  两个星期前，中国工商银行发布了存量房贷利率七折政策。个人住房贷款存量客户，只要两个条件都满足要求，其贷款利率从2月1日自动转换到七折。去年10月27日，该贷款实施基准利率下浮15％的优惠;第二，由于利率的比例下浮调整日期，借款人之前的24个月内，个人住房贷款的总和两个（含）以上违约记录，无其他贷款中国工商银行还款记录不佳。随后，重庆市分行，中国工商银行也宣布再融资可以享受七折。出乎意料的是，存量房贷利率调整的优惠政策是临时推迟执行。记者昨日从中国工商银行的客户服务部门的确认，中国工商银行重庆市分行存量房贷利率调整规则尚未被正式实施，时间另行通知。监管部门在一个统一的幕后
  或
  
  据记者了解，中国工商银行重庆市分行临时“推迟”的出台的政策性住房半个月的股票，因为工行总行临时发出紧急通知，要求当地分行不执行这一要求。中国工商银行重庆市分行利益相关者说，工行股票的个人住房贷款利率的调整已做好充分的准备，一个一个分析的客户贷款及还款。具体措施和执行时间将等待总行进一步通知。
  据有关人士透露，一位要求不具名的中国工商银行，政策性住房的股票是不分行的调整，但总行批量调整，按照统一的标准。由于门槛相对较低的政策性住房，需要调整的客户数量的股票是比较大的，所以时间可能会快点。另一个原因是，监管部门不这样做统一规划，安排，怕的银行，特别是大银行，优惠的政策不一致会影响市场秩序的时间和强度，监管部门可能会出台相关规则。
  质疑
  想赚取更多的利息
  银行推迟执行，然后推迟执行，出台优惠政策，给消费者的感觉是拖延时间，赚取利息抵押贷款。银行执行速度快一天，客户可少付利息。 “市民张先生说，他工行的按揭贷款结余有20万，并告诉处理银行联系，以验证自己，以符合享受优惠息率七折的条件，我认为我可以等待，直到年2月1，自动折扣后，但并没有期望下降空的。
  由于张先生给记者算了一笔客户贷款余额是100万，20年贷款期限计算，并享受8折贷款利率支付利息100万元;按照基准利率的七折计算支付的利息约83万，一般高达17万节省的利息17亿元，平均每年约10,000元，平均每月近千元的
  现状
  多家银行已执行七折
  同时，全市有一些银行已经开始落实优惠政策，已被引入到股票抵押贷款利率七折的优惠政策。昨日，全市已民生，中国银行，中国农业银行，中国建设银行，农业企业，招商银行重庆分行执行七折优惠政策。其中，重庆农村商业银行，中国招商银行重庆分行的客户也并不需要申请，符合条件，从2月1日系统自动打七折并接受银行同业拆息再融资。昨天，这些银行已经证实，他们的利率，按照新的政策下降，但仍是观望，三峡银行，中信银行。 BR />的
  资格的工商银行：2008年10月27日享受15％的利率，近24个月，没有在默认的记录行（含）以上的标准。中国工商银行无不良贷款还款记录。
  处理方法：符合条件的，由系统自动作出调整，而不必申请。（2月1日执行）
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  2018-04-21 00:52 符耀精 客户经理

  2016年工商银行的五年以上的房贷利率为3.25%,可根据利息的计算公式（利息=本金×利率×时间）与现有的信息（贷款额、利率、期限），可以计算出利息额度：
  利息=本金×利率×期限=245000×3.25%×20=159250
  根据偿还的利息总额，可根据月供的计算公式计算出月供的多少。
  月供=（借款额+利息量）/期数=（245000+159250）/（20×12）≈1684.4
  2016年工商房贷24.5万贷20年要还的利息为159250，月供额度为1684.4。以上还款方式为等额本息还款方式，也是房贷还款方式较多的选择。
  房贷利率一般为浮动利率，只能作为一段时间的偿还标准。
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  2018-04-21 00:49 赵风英 客户经理

  除中德银行外，其它银行的息是一样的，到下面网站看一下明细就知道了
  你的贷款需要每月还5026.66元，三年还清
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  2018-04-21 00:46 桑风月 客户经理

  每月还:2963.115
  年还款总额:177786.47
  利息:27,786.47
  可以提前还,一年或二年后再全部还清就不用罚息.贷几个月就还清银行要收几个月罚息的.
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  2018-04-21 00:43 龙层花 客户经理

  要看你当时办理的利息是多少，大概每月还3500左右
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  2018-04-21 00:40 辛培勇 客户经理

  那得看你在工行的利率是多少才能计算，你的告诉我们利率
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  2018-04-21 00:37 黄盛洁 客户经理

  按照基准利率5年为6.9%，每月还款2963.11，利息总额为27786.45
  房贷利率上浮10%，每月还款3012.11，利息总额为30726.69
  提前还款需要提前一个月和银行申请，一般都是可以批准的。一个月之后，要还上月利息+提前还款金额。全额还款的话工行还有600元的行政手续费。