其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:54 齐晓娥 客户经理

  公积金担保就相当于贷款的担保费用，商业贷款会以你的房子作为抵押担保，而公积金就是以担保公司进行担保，一般担保费在你公积金贷款的百分之一左右，公积金贷款就是你实际公积金贷款的数目
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  2018-04-21 00:51 车巧怡 客户经理

  全公积金贷款提前还贷不需要约，拿着公积金龙卡把钱存到卡里，身份证就可以，（等周2和周5能拿他项权证和抵押物），然后拿着还清贷款的2张单子去保定道新华大厦5楼津房担保去退担保费，到时需要抵押合同原件，还有担保费发票原件，还有身份证原件，3-5天领款，然后拿着还清凭证等去房管局撤抵押
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  2018-04-21 00:48 齐春敏 客户经理

  住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给房屋和个人上的保险。如果个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给还款。 因为贷款本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。
  担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么担保公司的100万保证金就可以在银行办5000万的贷款。 个人在担保公司办贷款后，如果出现还款逾期，那么银行就会首先将担保公司在银行的保证金划扣到还款帐户，然后由担保公司和银行一同负责催收工作。 可以说，担保公司是个人同银行、保险等有关贷款部门的联系人。 房子抵押给公积金，另有担保公司作担保，公积金更放心。如果不还款，还可以找担保公司。 不需要公司担保，因为公积金贷款是根据每月的缴存额和缴存比例给贷款。无需公司的什么收入证明等． 再简单说担保贷款房产证是抵押给担保中心，他们做完抵押登记半年后还的，抵押贷款是抵押给银行，待还清后再还给本人。
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  2018-04-21 00:42 黄益泉 客户经理

  申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用,分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。
  公积金贷款担保费,是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。
  据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑,申请住房公积金贷款,借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险,规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是贷款人的权利,也是申请贷款的前提条件。
  1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。
  2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用,最低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。
  二、公积金担保费怎么算
  公积金贷款担保方式:
  1、保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
  2、抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
  3、个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
  4、 质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
  公积金贷款担保费计算:
  公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
  例如:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。
  借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。
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  2018-04-21 00:39 黄白燕 客户经理

  您好，若是深圳住房公积金贷款，公积金贷款担保的两种方式：
  1.抵押担保—借款人以所购买住房作为抵押物
  2.质押担保--借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。
  一般采用将所购房作为抵押物。
  若办理商业住房贷款，一般也是将所购房作为抵押物。
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  2018-04-21 00:36 黄盛洁 客户经理

  你要认清你这两面包含了四种不同形式的贷款方式。公积金贷款，抵押贷款，第三方担保贷款，信用贷款
  而公积金是单位交一部分个人自己交一部分，而用公积金贷款主要参考自校部分
  抵押和担保担保贷款的利息相对比较高，而且一般是按照抵押物评估值（低于实际价值）的505到80%。
  信用贷款比较单一，利息还算可以。只是期限都比较短
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  2018-04-21 00:33 齐晓峰 客户经理

  使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!