其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:52 齐敬磊 客户经理

  一般房产证在还款一年后就会办下来，银行贷款结清后到银行有银行开具结清证明和取他权，然后就可以到房管局解押房产。
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  2018-04-21 00:49 龙巧云 客户经理

  一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
  二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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  2018-04-21 00:46 龚安静 客户经理

  1、这个问题是鸡生蛋的问题,没有房产证何来抵押权证,抵押权证抵押的是什么？
  2、如果有抵押权证，你可将抵押权证拿到当地房产部门查询一下，是什么在抵押？
  3、还有一种可能是开发商在开发阶段为了获取资金将房子抵押给银行，他们抵押的是将要出售给你们的房子（是这种抵押权证），等你们的按揭贷款办下来，用这个房款还银行贷款后，赎回抵押物，再给你们办房产证；
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  2018-04-21 00:43 齐晓娜 客户经理

  办理银行贷款的时候，肯定是需要拿房产证做抵押物的。。。
  因为银行货款，本就需要有抵押物，但房子由于是不动资产，所以银行只有采取收房产证作抵押物。
  因为你没有房产证了，就不能再娈卖了，不能再去其它银行作抵押贷款了。
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  2018-04-21 00:37 黄盛洁 客户经理

  房产证没有正副本之分，拿房产证抵押给银行贷款后银行在房产证盖上抵押章后应退还本人，待期满后再注销
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  2018-04-21 00:34 连丽红 客户经理

  个人客房办理贷款主要以抵押为主，目前的政策是没有房产证就不能办理抵押贷款，所以你暂时不能得到银行贷款。
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  2018-04-21 00:31 黎琼锋 客户经理

  有银行贷款和办理房产证没有直接的因果关系，不发生冲突的。